Parkweg 2 234

Kust, Rust en Rendement: Modern 4-Persoons Chalet op 237 m² Eigen Grond
Op slechts tien minuten wandelen van het strand en ingebed in de rustige, natuurlijke omgeving van het Haringvliet, bieden wij dit uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde 4-persoons chalet te koop aan. Chalet 234 ligt op een royaal perceel van maar liefst 237 m² eigen grond in een rustig en ruim opgezet gedeelte van het park, wat zorgt voor een uitstekende mate van privacy en comfort ten opzichte van andere kavels.

Of u nu op zoek bent naar een sfeervol eigen toevluchtsoord aan de kust of een solide investeringsobject met uitstekende verhuurmogelijkheden: dit chalet biedt het allemaal. De woning wordt compleet verkocht inclusief de volledige inventaris, zodat u direct kunt beginnen met genieten of verhuren. Dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen aan de buiten- en binnenzijde heeft u bovendien nauwelijks omkijken naar het onderhoud. Vanwege strikte hygiëne- en allergievoorschriften is deze woning altijd huisdiervrij gehouden, wat bijdraagt aan een frisse en smetteloze staat van onderhoud.

Belangrijkste kenmerken op een rij
• Perceel: 237 m² eigen grond met veel privacy en eigen parkeergelegenheid op het kavel.
• Oppervlakte & Capaciteit: Geschikt voor 4 personen, met een ruime en opvallend lichte woonkamer.
• Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een CV-installatie.
• Onderhoud: Gebouwd met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen.
• Inventaris: Volledig ingericht en inclusief complete inventaris en apparatuur.
• Status: Huisdiervrij (ideaal voor gasten met allergieën).
• Ligging: Op 10 minuten lopen van het strand, in een rustige zone van Resort Poort van Zeeland.
• Flexibiliteit: Geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie hiervan.


Indeling
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het chalet aanvoelt. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de rondom gelegen tuin. De zithoek en eethoek vormen samen het sfeervolle hart van de woning.

De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien om zorgeloos te koken. Hier vindt u onder andere een koel/vriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook alle benodigde keukenaccessoires — waaronder een koffiezetapparaat en waterkoker — zijn reeds aanwezig.

Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van royale kastruimte:
1. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed.
2. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden.

De nette badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, een fonteintje, spiegel, opbergkast en het toilet.

Tuin
Dankzij de ligging op een ruim kavel van 237 m² heeft u rondom de woning alle ruimte om van de buitenlucht te genieten. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt een bovengemiddelde mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en de kustlucht. Aan de voorzijde van de kavel bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd direct bij de woning kunt parkeren.

Bijzonderheden
Bijzonderheden & Gebruiksmogelijkheden
Chalet 234 biedt veelzijdige opties voor uiteenlopende wensen:

1. Privégebruik
U kunt het chalet volledig benutten als uw eigen vakantiewoning om te ontspannen aan het strand en in de natuur.

2. Investering & Expatverhuur
Door de unieke ligging nabij het strand van het Haringvliet én de directe nabijheid van de Europoort en het Rotterdamse havengebied (waar continu vraag is naar hoogwaardige tijdelijke Huisvesting voor expats), is het verhuurpotentieel uitstekend. Wij kunnen u desgewenst in contact brengen met een betrouwbare partner die een langdurige vraag heeft naar zakelijke verhuur in de regio.

3. Exploitatievormen via EuroParcs
EuroParcs biedt zes heldere samenwerkingsvormen aan voor eigenaren:
1. Personal Ownership: Volledig eigen gebruik, geen commerciële verhuur.
2. Premium Ownership: Eigen gebruik gecombineerd met verhuur in de topweken om uw jaarlasten te dekken.
3. Holiday Ownership: Zekerheid van een vast rendement, uitbetaald in EuroParcs vakantietegoed om op diverse parken te besteden.
4. Rental Ownership: Variabele verhuuropbrengsten om optimaal te profiteren van de markt, gecombineerd met de flexibiliteit om zelf af en toe van de woning gebruik te maken.
5. Active Ownership: Voor de eigenaar die zelf actief gasten aanbrengt (zoals het profiteren van de plaatsing van expats, eventueel in overleg met de parkmanager gecombineerd met vakantieverhuur).
6. Investment Ownership: De meest gekozen optie voor investeerders. U ontvangt een vast netto rendement van € 6.700,- per jaar (excl. btw). In dit model heeft u geen omkijken naar park- of energiekosten; u ontvangt elk kwartaal een vast bedrag.

Park- en energiekosten (Overzicht 2026)
Indien u kiest voor een model met eigen gebruik of variabele verhuur (model 1 t/m 5), gelden de reguliere parkkosten. Voor 2026 zijn deze als volgt opgebouwd (inclusief btw):
• Park service bijdrage: € 3.418,25
• Meerjarig onderhoudsplan: € 494,71
• Huisvuil: € 156,17
• CV-onderhoud: € 190,12
• Videma televisierechten: € 50,54
• Vastrecht: € 389,11
• Totaal reguliere parkkosten: € 4.698,90 per jaar (eventueel te voldoen in 6 termijnen).