Guldenberg 4

Vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, gelegen aan de rand van het natuurgebied 'Loonse en Drunense duinen', met een prachtige vrije ligging en uitzicht over de weilanden! Een unieke plek voor liefhebbers van het buitenleven.

- Vrijstaande woning welke is gelegen tegen het natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen'.
- Robuuste woning welke op diverse onderdelen is gemoderniseerd.
- Ruime landelijke leefkeuken met uitzicht over de tuin.
- Drie slaapkamers en riante badkamer op 1e verdieping.
- Gelegen op een perceelsgrootte van maar liefst circa 9710m2.
- Mogelijkheden voor het houden van dieren en/of eigen moestuin/gewassen.
- Diverse mogelijkheden om een bijgebouw anders te positioneren zodat er genoten kan worden van het vrije uitzicht.
- Voorzieningen Helvoirt, Vught en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND:
De woning beschikt op de begane grond over een entree, een sfeervolle L-vormige woonkamer, een keuken met aangrenzend eetgedeelte en een praktische bijkeuken met toiletruimte.

De royale L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert dankzij de diverse raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u aan meerdere zijden een fraai en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het buitengebied.

De vloer is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met houtnerfmotief, waaronder vloerverwarming is aangebracht. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een sfeervolle ambiance tijdens de koudere maanden.

De woonkamer staat in open verbinding met zowel de entree als de keuken. Beide ruimtes kunnen desgewenst van de woonkamer worden afgesloten middels een loopdeur.

De keuken vormt een sfeervolle en riante leefkeuken en is uitgevoerd met een wandopstelling. Dankzij het raam heeft u vanuit de keuken fraai zicht op de tuin en de omliggende bossen en weilanden.

Direct aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken. Hier is een keukenmeubel geplaatst in dezelfde landelijke stijl als de keuken. Het meubel biedt volop extra bergruimte dankzij de diverse kasten en beschikt tevens over een ruim werkblad. De witgoedapparatuur is op een praktische wijze in het wandmeubel geïntegreerd.

De bijkeuken beschikt daarnaast over een extra wastafel en biedt toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een raamkozijn met draai-kiepraam, waardoor de ruimtes prettig kunnen worden geventileerd en voorzien zijn van daglicht. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met radiatoren.

De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met neutrale vloer-en wandtegels, waardoor een rustige en tijdloze uitstraling is ontstaan.
Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en is bovendien natuurlijke ventilatie mogelijk.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

BUITEN:
De aanwezige bijgebouwen bieden volop mogelijkheden en kunnen naar eigen wens worden gerenoveerd of vervangen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen, een vervangend bijgebouw buiten de zichtlijn van de woning te realiseren.

De direct achter de woning gelegen agrarische grond (weide) biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo leent het perceel zich uitstekend voor het houden van dieren of het telen van eigen gewassen.

Een bijzonder pluspunt is het fraaie, vrije uitzicht over de achtergelegen agrarische gronden, waardoor u hier volop kunt genieten van de rust, ruimte en het landelijke karakter van de omgeving.