Dorpsomroeper 10

Luxe en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten

In de populaire en jonge wijk De Volgerlanden staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning aan de Dorpsomroeper 10. De woning is gebouwd in 2023 en combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning onder andere over een stijlvolle woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een verrassend ruime tweede verdieping en een royale achtertuin met overkapping en berging, gelegen op het zonnige zuidwesten.
De Volgerlanden staat bekend als een moderne en kindvriendelijke woonwijk met een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Hoog Ambacht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen A15 en A16 rijd je eenvoudig richting omliggende steden.
Dankzij de vele groenvoorzieningen en wandel- en fietspaden is het hier prettig wonen voor jong en oud. De woning zelf ligt bovendien aan een rustig en autovrij straatje, wat zorgt voor een veilige en gemoedelijke woonomgeving. Achter het huis is voldoende parkeergelegenheid.
Het in 2023 gerealiseerde project Hendrique is ontworpen met het dorp als inspiratiebron. De afwisseling in gevels, kapvormen en fraaie detaillering zorgt voor een speels en sfeervol straatbeeld. Moderne architectuur en een warme, dorpse uitstraling komen hier op een mooie manier samen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en luxe afwerking van de woning op. De entree biedt toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de stijlvolle visgraatvloer direct in het oog springt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Deze is aan twee zijden opgesteld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inbouw combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is volledig en verzorgd afgewerkt. Vanaf de ruime overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De moderne badkamer heeft dankzij het aanwezige raam een prettige natuurlijke lichtinval en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De ruimte is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en royale inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte worden gerealiseerd.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. Bij de bouw van de woning zijn op deze verdieping bovendien al een wateraansluiting en afvoer gerealiseerd. Hierdoor behoort ook het realiseren van een bad of een tweede badkamer tot de mogelijkheden.
Een veelzijdige verdieping met volop potentie, die geheel naar eigen wens en behoefte kan worden ingericht.

Buitenruimte
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aangrenzende berging. Onder de overkapping kun je heerlijk van de ochtendzon genieten en dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om een groot deel van het jaar buiten te zitten. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom, die onder andere toegang biedt tot de nabijgelegen parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2023;
• 129m2 woonoppervlakte;
• Zonnige tuin op het zuidwesten;
• HR++ glas;
• Volledig geïsoleerd;
• Ruime overkapping met aangrenzende berging;
• Achterom met toegang richting de parkeergelegenheid;
• Vloerverwarming;
• Energielabel A++;
• Oplevering in overleg.