Zaaivat 40

Een lust voor het oog! De foto’s zeggen alles. Een droomhuis met 3 slaapkamers, een zeer riante zolderverdieping, garage, parkeren op eigen erf en zeer ruime achtertuin (zuidoosten).
Sfeervol, huiselijk, modern, luxe, gezellig, licht, zonnig, veel ruimte en energiezuinig (energielabel A)!

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt deze prachtige 2/1 kapwoning onder meer over 12 zonnepanelen en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping).

Deze luxe woning ligt in de wijk De Volgerlanden, een kindvriendelijke buurt, vlak bij alle voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven, diverse speelplaatsen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Hoog Ambacht en het Sophiapark.

Kom binnen en laat je verrassen!
Algemeen:
Eerst de belangrijkste punten op een rij:
-bouwjaar 2022;
-12 zonnepanelen;
-energielabel A;
-woonoppervlak 157m2;
-prachtige living met houten vloerdelen en schuifpui;
-luxe keuken met kookeiland;
-moderne toiletruimte & badkamer;
-er zijn 3 slaapkamers;
-zeer ruime zolderverdieping met separate wasruimte (op zeer eenvoudige wijze is de 4e slaapkamer te realiseren);
-mooie, ca. 9 meter brede en ca. 13 meter diepe achtertuin;
-aangebouwde garage;
-oprit voor de garage (8.88m lang).
-waterontharder
-gehele woning voorzien van luxe binnendeuren (stomp)
-rolluiken
-zonnewering
-houten traptreden met trapverlichting

De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer

Begane grond:
De begane grond beschikt over een prachtige houten vloer.

Entree/hal met meterkast en toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en hardstenen handwasbakje.

-Heerlijke, sfeervolle living met schuifpui naar de achtertuin. De wanden zijn deels gestuct, deels voorzien van luxe behang en deels Aku panelen.
De trap naar de verdieping is afgewerkt met een luxe glazendeur.

-Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met royaal kookeiland. De complete keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.
Er is een wandsectie met aparte koelkast en aparte vriezer en twee combi-ovens (een combi-oven en een stoomoven).

Het spoel-/kookeiland heeft een stenen blad met veel kastruimte. Er is een inductiekookplaat met indirecte afzuiging en een Quooker kraan.

De op maat gemaakte eetbank maken deze woonkeuken helemaal compleet; een pracht plek om te genieten van koken, bakken, genieten en na tafelen.


Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De eerste verdieping beschikt eveneens over mooie houten vloerdelen met vloerverwarming.

Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer cq. Master bedroom.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer.

De geheel betegelde badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en extra breed wastafelmeubel met twee kranen.
De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.


Tweede verdieping:
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft maar liefst een woonoppervlak van 35.5m2.

Momenteel is deze verdieping in gebruik als werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde is een Velux dakserre geplaatst, waardoor deze verdieping zeer licht is.
Er is voldoende bergruimte achter knieschotten. Op eenvoudige wijze kun je hier een 4e slaapkamer realiseren.

Er is een afzonderlijke was- en techniekruimte met Velux dakraam.

Gehele verdieping voorzien van een houten vloer.


Tuin:
Wat een genot! De ruime, zonnig gelegen achtertuin is zeer stijlvol aangelegd met mooie bestrating, strakke houten schuttingen, maar ook groen ingericht met gazon,
een pergola en mooie struiken en heggen. Achter in de tuin staat een houten berging. Er is hier altijd een plek om te genieten in de zon of beschut te zitten onder de pergola.


Garage:
De garage heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren. De auto parkeer je op eigen terrein.


Bijzonderheden
-Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
-Verwarming en warm water via stadsverwarming;
-WTW-unit aanwezig;
-Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering 8 weken na ontvangst sleutels van de gekochte nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 30 november 2027.