Gieskesstraat 41V

OPEN HUIS: op maandag 24 augustus is er tussen 16:00 en 17:30 uur open huis bij dit appartement!

Modern en energiezuinig appartement met hoog plafond, balkon, eigen berging en complete renovatie in 2025!

Wauw, dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Aan de Gieskesstraat 41 V woon je in een stijlvol, modern en volledig instapklaar appartement met een luxe afwerkingsniveau, een fijne indeling, een eigen balkon én een praktische berging. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1959, maar is in 2024/2025 volledig getransformeerd en gerenoveerd tot een eigentijds appartementencomplex. Het appartement zelf is in oktober 2025 opgeleverd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, vloer, kozijnen, installaties en afwerking vormen samen een strak en comfortabel geheel.

De combinatie van de hoge plafonds, de grote raampartijen, het moderne wooncomfort en energielabel A+ maakt dit appartement een heerlijke plek voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Indeling:
Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de inpandige berging/technische ruimte en toegang tot de woonkamer. De afwerking is rustig en modern, met een mooie doorlopende vloer, lichte wanden en een prettige, warme sfeer.

De woonkamer is licht, sfeervol en verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de ruimte extra royaal aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen en de omgeving.

De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad. De keuken dateert uit 2025 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer.

De slaapkamer is ruim, licht en netjes afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. Ook hier zorgen de hoge ramen en de rustige afwerking voor een fijne, comfortabele sfeer.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een frisse tegelafwerking. De badkamer is nog geen jaar oud en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het appartement. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het woongemak vergroot.

In de inpandige berging/technische ruimte is plaats voor praktische opslag en apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging beneden. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar fietsen binnen en veilig kunnen worden gestald.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Door de ligging kijk je prettig weg richting groen en de omgeving.

Comfort en duurzaamheid: Het appartement is volledig vernieuwd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming door het gehele appartement, mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezelinternet. Ook is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen, waarvan 2 zonnepanelen in eigendom bij dit appartement horen. Het definitieve energielabel is A+.

De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en het appartement is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor woon je comfortabel, energiezuinig en zonder gasaansluiting.

Ligging: De Gieskesstraat ligt op een praktische en centrale locatie in Hengelo. Je woont hier met dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, het station en diverse horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving voldoende groen en parkeergelegenheid, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van stadse voorzieningen en comfortabel wonen.

EXTRA informatie:
- gieskesstraat41v.nl
- Volledige transformatie/renovatie in 2024/2025;
- Instap klaar en modern afgewerkt;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
- Vloerverwarming door het gehele appartement.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.