Glasgowstraat 30

Glasgowstraat 30 - Hengelo

Instap klaar wonen in de geliefde wijk Slangenbeek – sfeervol, ruim en modern afgewerkt!

Aan een rustige straat in de populaire wijk Slangenbeek staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen oprit, fraaie overkapping en een heerlijk zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en sfeervol afgewerkt, waardoor je hier zó kunt verhuizen. Dankzij het energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig.

Slangenbeek is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Dat is niet zonder reden: de wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het buitengebied is dichtbij. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Een fijne plek waar veel bewoners met plezier jarenlang blijven wonen.

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige keuken met diverse inbouwapparatuur en een leuke bar waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of gezellig aanschuift tijdens het koken.

Centraal in de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een gezellige haard met moderne uitstraling. De ruime eethoek sluit hier feilloos op aan. Dankzij de schuifpui én de openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten.

Vanuit de woonkamer is daarnaast het kantoor bereikbaar — ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte — met aansluitend de praktische berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting én een verrassend ruime derde slaapkamer.

Buiten
Ook buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een nette voortuin met veel groen en siersteen. De achtertuin is fraai aangelegd en bereikbaar via een achterom. Met meerdere terrassen, mooie beplanting en een ruime overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1997; 
- woonoppervlakte ca. 132 m²;
- perceeloppervlakte 320 m²;
- bruto inhoud ca. 505 m³; 
- energielabel A (geldig t/m 06-05-2036);
- cv-ketel (2017, eigendom);
- 10 zonnepanelen (2022, eigendom);
- aanvaarding in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.