van Koetsveldstraat 12

Vrijstaand wonen met volop ruimte, licht en groen in Groot Driene, Hengelo

Op zoek naar een vrijstaande en lichte woning op een royaal perceel met vrije ligging? Dan is Van Koetsveldstraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze bijzondere woning ligt aan een doodlopend straatje met slechts vijf vrijstaande woningen met alleen bestemmingsverkeer.
Vanuit de woning kijk je vrij uit over een parkje/boomgaard.

Met een inhoud van 567 m³ biedt de woning verrassend veel ruimte. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht die de woning binnenvalt en de fijne verbinding met het groen rondom de woning.

De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 600 m², met een heerlijke beschutte achtertuin op het zuiden en volop privacy. De ligging is bijzonder centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Universiteit Twente en het centrum van Hengelo bevinden zich op korte afstand. En binnen 5 minuten fiets of wandel je al in het prachtige buitengebied.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruim opgezette woonkamer in L-vorm. Dankzij de vele raampartijen is het heerlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek en vanuit de leefruimtes is er een mooie verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de open (woon-)keuken, met zicht op de tuin en toegang tot het terras. Aan de keuken ligt een bijkeuken die toegang biedt tot de tuin en de garage. De garage beschikt over elektra, een vliering en een aangrenzend werkschuurtje voor (tuin)gereedschap en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer met douche, separaat ligbad, toilet en waskamermeubel. De grootste slaapkamer grenst en-suite aan de badkamer en beschikt over toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Zolder:
Via een vlizotrap/luik op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt naast berging mogelijkheden voor verschillende doeleinden.

Buitenleven en tuin:

Het royale perceel met vrije ligging en uitkijk is zonder twijfel één van de grote troeven van deze woning. Rondom de woning ligt een ruime tuin met terrassen, gazon en borders. De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, te spelen, te tuinieren of simpelweg heerlijk tot rust te komen. Door de vrije ligging en het groen voelt de tuin bijzonder ruim en privacyrijk aan.

Op het eigen terrein is alle ruimte om een auto en fietsen onder de carport te parkeren.

Ruimte, licht en vrijheid

Van Koetsveldstraat 12 is een tijdloze woning voor wie vrijstaand, ruim en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De combinatie van de royale inhoud, de natuurlijke lichtinval, het vrije uitzicht, het ruime perceel en de rustige ligging aan een doodlopend straatje maakt dit een bijzonder geheel. Uit een recent uitgevoerde onafhankelijke bouwkeuring komt naar voren dat de woning uit 1974 constructief in goede staat verkeert. De woning biedt dan ook volop potentie voor modernisering naar eigen smaak.

Nieuwsgierig geworden?
Kom de ruimte, het vrije uitzicht en de bijzondere ligging zelf ervaren! Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles over deze woning te ontdekken.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom.