7552VC Hengelo
€ 625.000,- k.k.
Stadionlaan 95 - Hengelo
Ruime en energiezuinige eengezinswoning met moderne afwerking.
Aan de Stadionlaan 95 in Hengelo bevindt zich deze moderne en royale hoekwoning met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een hoogwaardige afwerking. De woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl en is onder andere voorzien van 6 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, een natuurstenen tegelvloer met in verstek gezaagde plinten, airconditioning op de tweede verdieping en een energielabel A++.
Daarnaast geniet u hier van een fraai uitzicht over de waterplassen en beschikt u over een afgeschermd terras op het zuidoosten, voorzien van een elektrapunt. Hierdoor profiteert u vrijwel de hele dag van de zon in een rustige, groene omgeving.
Wonen in Park Veldwijk, nabij de karakteristieke Watertoren
De ligging is ideaal: in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Park Veldwijk, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een speeltuin met strandje. Ook het gezellige centrum van Hengelo met winkels, restaurants en de schouwburg ligt nabij.
Met het station en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur onder de eigen carport, welke is voorzien van elektra en een waterpunt. In de directe omgeving is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Begane grond
Entree met hal, meterkast, praktische jassenkast en toilet. In de hal bevindt zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping, uitgevoerd met een luxe buffellederen bekleding. Vanuit de hal is de fietsenberging bereikbaar, die op haar beurt toegang biedt tot de carport.
De luxe open woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. Doordat de trap in de hal is gesitueerd, is er een ruime voorraadkast gerealiseerd. Hierin bevindt zich tevens de waterontharder, waardoor u beschikt over kalkvrij water. De schuifpui naar het terras is voorzien van een uitschuifbare hor.
Eerste verdieping
Ruime woonkamer met een sfeervolle koffiecorner, voorzien van warm- en koud water en een koelkast: een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, eveneens afgewerkt met buffellederen bekleding.
Tweede verdieping
Overloop, drie slaapkamers, een tweede toilet en een technische ruimte. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een ruime douchehoek met luxe douchewand en mechanische ventilatie via een WTW-installatie (Soler & Palau 500), welke jaarlijks wordt onderhouden. Voor de hoofdslaapkamer en badkamer is een uitneembare hor beschikbaar.
Buitenruimte
Heerlijk afgeschermd zonneterras met fraai uitzicht over de waterplassen, voorzien van een elektrapunt, gelegen op het zuidoosten dus vrijwel de gehele dag zon. Hier is het heerlijk vertoeven!
Highlights:
* 3 slaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte garderobe-/opbergkasten tot het plafond
* 2 toiletten
* Vloerverwarming door de gehele woning
* Sfeervolle koffiecorner
* 6 zonnepanelen
* Elektrische sunscreens rondom de woning
* HR+++ glas
* Elke kamer voorzien van een eigen thermostaat
* Ruim voldoende elektra-aansluitingen door de gehele woning
Kortom: een instapklare en energiezuinige woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen op een gewilde en centrale locatie in Hengelo.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2023;
- woonoppervlakte ca. 139 m²;
- perceeloppervlakte 97 m²;
- bruto inhoud ca. 525 m³;
- energielabel A++ (geldig t/m 13-01-2033);
- aanvaarding in overleg.
Een unieke kans – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.
