7558WS Hengelo
€ 350.000,- k.k.
Cruys Voorberghstraat 47 | Hengelo
Goed onderhouden hoekwoning op een fraaie, groene locatie in de gewilde wijk Hasseler Es!
Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je de verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten van het wooncomfort? Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Cruys Voorberghstraat 47 in Hengelo biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hasseler Es, woon je hier op een groene locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
De woning beschikt over een praktische indeling met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de vaste trap en de aanwezige ruimte biedt de zolder bovendien diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.
Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel, ruim en rustig wil wonen!
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met zicht op de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een prettige plek om te koken en gezellig samen te zijn.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel.
Zolder:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.
De royale zolder biedt volop mogelijkheden en maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een groter gezin, thuiswerken of een hobbyruimte.
Buiten:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met een looppad naar de voordeur. Via de zij-ingang is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar.
De diepe achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ontspannen en genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986;
- woonoppervlakte ca. 121 m²;
- perceeloppervlakte 199 m²;
- bruto inhoud ca. 418 m³;
- energielabel B (geldig t/m 09-10-2036);
- CV-ketel Remeha Avanta (2015, in eigendom);
- houten buitenkozijnen geschilderd in 2026;
- voegen buitenmuren vernieuwd en buitenmuren geïmpregneerd in 2024;
- HR++ glas (merendeel van het glas is in 2025 vervangen m.u.v. de grote ramen aan slaapkamer voorzijde (2020) en raam in de zijmuur (2021);
- aanvaarding in overleg.
Benieuwd naar deze fijne hoekwoning? Ontdek zelf de ruimte, de praktische indeling en de prettige woonomgeving van de Cruys Voorberghstraat 47 in Hengelo. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze woning!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.
