6049BH Herten
€ 785.000,- k.k.
Op een prachtige locatie aan de haven in Herten en met een schitterend uitzicht richting de skyline van Roermond, ligt dit moderne appartement met energielabel A, een riant balkon en 2 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex en biedt veel leefruimte, een uitstekend niveau van afwerking en vanuit bijna elke kamer een prachtig uitzicht over het water. Een appartement waar uitzicht, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.
Het appartement, gebouwd in 2019, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex “VvE Maasappartementen Gebouw D”.
Naast een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen berging op een unieke locatie binnen het complex: direct naast de lift. Een bijzonder praktisch voordeel dat dagelijks zorgt voor extra gemak.
Wat dit appartement écht onderscheidt, is het panoramische uitzicht. Dankzij de kamerbrede raampartijen tot vloerniveau geniet u vanuit de woonkamer, de keuken, de beide slaapkamers én de royale loggia van een schitterend uitzicht over de Maas, de haven en de markante skyline van Roermond. De ligging aan het water, gecombineerd met de royale lichtinval en weidse vergezichten, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving.
Uiteraard heeft dit moderne complex een liftinstallatie en de parkeerkelder is ruim van opzet. Op het buitenterrein van het complex zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en een algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s. De servicekosten bedragen € 240,98 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond.
De belangrijkste kenmerken:
• Panoramisch uitzicht
• Energielabel A
• Luxe loggia van 22 m²
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Gelegen op de 3e etage
• 2 slaapkamers met uitzicht op het water
• Zonnepanelen
• Luxe moderne keuken van alle gemakken voorzien
• 1 Privé parkeerplaats en een eigen berging
• Complex met liftinstallatie
De indeling is als volgt:
Begane grond
Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder bereikt u rechtstreeks vanuit de centrale hal ook uw privé berging. Dit is de meest gunstige ligging voor de berging, direct naast de lift. Daarnaast is vanuit de hal ook de parkeergarage bereikbaar, waar het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.
Derde verdieping / 4e bouwlaag
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, bereikt u de entree van het appartement. De entreehal biedt toegang tot de diverse vertrekken en een gastentoilet.
De woonkamer is licht en ruim, waarbij het uitzicht over de haven en de Maas zonder twijfel dé eyecatcher van dit luxe appartement vormt.
Over de gehele breedte van het appartement bevinden zich raampartijen tot vloerniveau, van waaruit dit prachtige uitzicht te bewonderen is. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie tegelvloer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met eiland. De inbouwapparatuur is kwalitatief hoogwaardig, met een (Bora) inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, combi oven en kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk, waar ook de technische installaties zijn geplaatst, evenals de aansluitpunten voor het witgoed. Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen, een zonnecollector, WTW unit en een CV combiketel (Intergas, eigendom).
Vanuit de entreehal zijn verder 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden, net als de woonkamer, een adembenemend uitzicht over het water. Ook hier komt het hoge afwerkingsniveau van het appartement volledig tot zijn recht. Vanuit beide slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot de loggia.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tot slot beschikt het appartement over een royale loggia van maar liefst 22 m². Dankzij de beschutte ligging is dit een comfortabele buitenruimte waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten. De loggia vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en biedt alle rust om in alle seizoenen optimaal van deze unieke woonomgeving te genieten.
Bent u enthousiast geworden over dit moderne appartement? Neem dan contact met ons op via 0475 252 111 of stuur ons een e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar Menno staat u graag te woord.
