Moordakkerstraat 4

OP EEN LANDELIJKE EN VRIJE LOCATIE GELEGEN ROYALE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET EEN UNIEK GROOT WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 320 M2. NAAST DE WONING IS EEN GROOT MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 140 M2. DIT BIJGEBOUW IS NU INGERICHT ALS EEN VOLWAARDIG KANTOOR, MAAR IS OOK UITSTEKEND TE GEBRUIKEN ALS GASTENVERBLIJF, MANTELZORGWONING, ETC. OOK ZIJN ER 2 HANDIGE BERGINGEN EN EEN GROTE CARPORT VAN CIRCA 66 M2 AANWEZIG. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL VAN 1.805 M2, IN EEN VRIJE EN GROENE OMGEVING. DEZE WOONBOERDERIJ HEEFT ALLES IN HUIS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR RUIMTE, COMFORT EN LUXE. DE WONING BESCHIKT OVER DIVERSE BIJZONDERE EN KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS MOOIE GEBINTEN EN SIERLUIKEN. OOK IS DE WONING VOORZIEN VAN TAL VAN EXTRA'S. DENK HIERBIJ AAN EEN LUXE BADKAMER MET SAUNA, GROTE KELDER/SOUTERRAIN EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN. KORTOM EEN WONING WAAR WONEN, WERKEN EN ONTSPANNEN OP EEN UITSTEKENDE MANIER SAMENKOMEN!

WELKOM bij de Moordakkerstraat 4 Herveld
Via de linkerzijde van het perceel bereik je de ruime oprit, waar direct de royale carport in het oog springt. Hier parkeer je meerdere auto's comfortabel en beschermd tegen weer en wind. Vanaf de oprit heb je bovendien direct zicht op de fraai aangelegde tuin, die de woning een bijzonder verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Via de tuin loop je richting de entree van de woning. Achter de overdekte karakteristieke voordeur met dubbele openslaande deuren bevindt zich een indrukwekkende hal. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige hoogte, de royale afmetingen en de aangename hoeveelheid daglicht. Hier ervaar je direct het ruimtelijke gevoel dat deze woning te bieden heeft.
De hal is voorzien van een garderobe en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde loopt de hal verder door, waar je toegang hebt tot het toilet en een praktische bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast.

WOONKEUKEN
Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkeuken. De fraaie afwerking en het tijdloze karakter zorgen ervoor dat deze keuken perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier zeker niet. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Hierdoor beschik je over alle gemakken om uitgebreid te koken en gezellig samen te genieten van een maaltijd. Een leuke en praktische toevoeging is de hoge eettafel met bijbehorende barkrukken. Dit vormt niet alleen een sfeervol geheel binnen de keuken, maar biedt ook een fijne plek om 's ochtends rustig te ontbijten, even bij te praten of gezellig te tafelen.

EETKAMER
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en sfeervolle eetkamer. Deze ruimte is overigens ook rechtstreeks vanuit de hal te bereiken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en bieden een mooi uitzicht op zowel de tuin als de Moordakkerstraat. Hierdoor heeft de eetkamer een heerlijk lichte en open uitstraling. Een echte blikvanger in deze ruimte is de sfeervolle haard. Deze zorgt niet alleen voor extra warmte, maar creëert ook een gezellige en uitnodigende sfeer. De ideale plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden of gezellig samen te komen tijdens lange avonden.

WOONKAMER
Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, een heerlijk lichte en ruim opgezette leefruimte met een warme en karakteristieke uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waarbij vooral het raam dat doorloopt tot aan de vloer een bijzonder detail vormt. Hierdoor geniet je niet alleen van veel natuurlijk daglicht, maar ook van een mooi zicht op de tuin en terrasoverkapping. De woonkamer beschikt ook over een sfeervolle haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en samen kunt komen. Via de karakteristieke schuifdeuren loop je door naar een tweede, eveneens ruime kamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Zo kun je deze gebruiken als verlenging van de woonkamer, maar ook als speelkamer, werkruimte of bijvoorbeeld een aparte zitkamer. Ook deze kamer beschikt over een eigen haard en is daarnaast rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Dit maakt de ruimte extra praktisch en veelzijdig in gebruik.

EERSTE VERDIEPING
Via de karakteristieke trapopgang bereik je de eerste verdieping. Tijdens het naar boven lopen valt direct de prachtige grote glas-in-loodraampartij op. Dit bijzondere detail geeft de woning extra karakter en zorgt tegelijkertijd voor een fraaie natuurlijke lichtinval op de trap en de overloop. Eenmaal boven kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst drie royale slaapkamers (circa 19, 17 en 17 m2). Alle slaapkamers kenmerken zich door hun prettige lichtinval en de praktische vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft tevens airconditioning. Dankzij de ruime opzet zijn de kamers uitstekend geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar uiteraard ook in te richten als bijvoorbeeld een kinderkamer of hobbyruimte.

BADKAMER MET SAUNA
De badkamer is bijzonder ruim opgezet en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over alle ruimte en voorzieningen om heerlijk te ontspannen en te genieten van een moment voor jezelf. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een wandtoilet en een royaal ligbad. Daarnaast zorgt de fraaie raampartij voor een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een extra aangename uitstraling geeft. Ook is er een praktische opbergkast aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. Een absolute eyecatcher is de sauna, die rechtstreeks vanuit de badkamer bereikbaar is. Deze ruime sauna biedt de perfecte gelegenheid om na een lange dag volledig tot rust te komen en heerlijk te ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Zodra je bovenkomt, vallen direct de prachtige karakteristieke houten gebinten in het oog. Deze geven de verdieping een warme, authentieke uitstraling en zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. De vele dakramen zorgen bovendien voor een fraaie natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze verdieping beschikt over een royale slaapkamer, die dankzij de houten gebinten en de prettige lichtinval een unieke uitstraling heeft. Een groot pluspunt is dat deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Ook deze badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime bergruimte met een praktische wasruimte, waardoor ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Dankzij de eigen slaapkamer, badkamer en praktische voorzieningen biedt deze verdieping volop privacy en zelfstandigheid. Ideaal voor bijvoorbeeld een ouder kind, gasten of als comfortabele master bedroom.

KELDER
De woning beschikt over een bijzonder ruime kelder, die zowel vanuit de woning als via een buitentoegang bereikbaar is. Wat direct opvalt, is de enorme oppervlakte van deze ruimte. De kelder heeft namelijk vrijwel dezelfde oppervlakte als het woonhuis zelf! Momenteel wordt de kelder voornamelijk gebruikt als opslagruimte, maar de mogelijkheden reiken uiteraard veel verder. Met aanpassingen zou deze ruimte ook op andere manieren benut kunnen worden.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW MET TERRASOVERKAPPING
Bij binnenkomst in het bijgebouw kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden die dit bijgebouw te bieden heeft. Het bijgebouw beschikt over een eigen toiletruimte met wastafel. Daarnaast is er een separate woonkamer aanwezig, die eventueel ook uitstekend kan worden ingericht als extra kantoorruimte, ontvangstruimte of verblijfsruimte. Verder bevindt zich hier een royale kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor profiteer je tijdens het werken van een fijne lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Zo beschikt het bijgebouw over een extra berging, die eveneens uitstekend geschikt is als hobbyruimte of stallingsruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping tref je een bijzonder ruime multifunctionele ruimte aan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkruimte, hobbyruimte, atelier of zelfs een ruimte voor andere doeleinden. Als extra toevoeging beschikt het bijgebouw over een aangrenzende terrasoverkapping. Een heerlijke plek om tijdens de zonnige dagen beschut te zitten en optimaal te genieten van het buitenleven

TUIN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin waar rust, privacy en buitenleven centraal staan. De tuin is rijk aan bomen en diverse struiken, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een strak gazon aanwezig, dat het geheel een ruimtelijk en verzorgd karakter geeft. In de tuin bevinden zich maar liefst twee overkappingen, beide voorzien van gezellige zitjes. Hier kun je tijdens de zonnige dagen heerlijk ontspannen of gezellig samenkomen met familie en vrienden. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid en elektrisch rijden is deze woning uitstekend voorzien. Zo zijn er twee laadpunten aanwezig, waardoor je maar liefst twee elektrische auto's tegelijkertijd kunt opladen. Uiteraard ontbreekt ook de royale carport niet, waar je de auto comfortabel en beschut kunt parkeren. Een mooie extra zijn de zonnepanelen. Zowel op de carport als op de overkapping bij het bijgebouw liggen zonnepanelen. In totaal zijn er maar liefst 39 zonnepanelen aanwezig, waarmee je een mooie bijdrage levert aan het verlagen van het energieverbruik.

LIGGING
De woning is heerlijk rustig gelegen, in een vrije omgeving met een prachtig vrij uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich toch op korte afstand bevinden. Zo bereik je binnen circa 3 autominuten het centrum van Herveld-Andelst. Hier vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, huisarts, bloemist, kledingwinkel en verschillende horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich dus binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De A15 is binnen circa 5 autominuten te bereiken en de A50 ligt op ongeveer 8 autominuten afstand. Hierdoor zijn omliggende dorpen, steden en andere bestemmingen goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig en vrij wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Royale halfvrijstaande woonboerderij op een groot perceel van 1.805 m2.
- 39 Zonnepanelen.
- Rustige omgeving en vrij uitzicht.
- Zonnige tuin met 100% privacy.
- Alle voorzieningen dichtbij.
- Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-installatie, Vaillant HR CV-combiketel, bouwjaar 2019.
- De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- 2 Laadpunten voor een elektrische auto.
- Paneeldeuren door de hele woning.
- Mantelzorgwoning in tuin mogelijk.