Gladiolusstraat 1

Sfeervolle jaren-30-woning met karakter én modern wooncomfort!

Deze charmante hoekwoning nabij de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat in Hilversum combineert het beste van twee werelden: de uitstraling en sfeer van een karakteristiek huis met het gemak van een eigentijdse woning.

De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Zo is ook de riolering volledig vernieuwd en is er Tonzon-vloerisolatie aangebracht.
De woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners!

Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, logees of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het dagelijkse huishouden.

Een van de sterke punten is de locatie. Je loopt zo naar de winkels en horeca van de Gijsbrecht van Amstelstraat en ook het centrum van Hilversum ligt dichtbij. Een karakteristiek huis op een levendige, maar zeer fijne woonplek, met veel van het dagelijkse gemak letterlijk om de hoek.

Indeling:

Begane grond
via de vestibule kom je in de hal, waar zich het toilet en een praktische bergkast bevinden. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een BORA afzuigsysteem. Aansluitend bevindt zich een fijne study-hoek, ideaal als werkplek. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Zolderverdieping
Een mooie, open ruimte met veel sfeer, dankzij de dakkapel en de bijzondere dak serre. De ruimte heeft een romantische uitstraling en is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een heerlijke plek met veel licht en een karakteristieke sfeer.

Tuin
De achtertuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten. Via de zij tuin is de fietsenoverkapping bereikbaar, ideaal voor het stallen van de fietsen. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische poort, waardoor de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is.

Bijzonderheden:

- nieuwe keuken 2022, badkamer en toiletruimte 2023
- airco begane grond
- dak serre zolderkamer
- geïsoleerde bijkeuken
- volledig nieuwe riolering
- isolatie: vloer (Tonzon), dak en dubbelle beglazing

De afgelopen vijf jaar heeft de huidige bewoonster hier met ontzettend veel liefde en plezier gewoond. Het is een heerlijk huis, op een prachtige plek met veel warme herinneringen. Nu de kinderen het huis uit zijn, breekt voor haar een nieuwe levensfase aan. Daarom is het tijd om dit fijne huis met een gerust hart over te dragen aan nieuwe bewoners, die hier hopelijk net zo’n mooie tijd zullen beleven.

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.