Eemnesserweg 7A28

Instapklaar 2-kamerappartement van 45 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats. Het appartement ligt in een complex met lift en beschikt over een eigen berging en energielabel C. De grote ramen zorgen voor een lichte woonkamer met uitzicht op het groen. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt de leefruimte tot een gezellige plek om te koken, te eten en te ontspannen. Verder beschikt de woning over een slaapkamer met vaste kastruimte en een moderne badkamer. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 334,16 per maand, inclusief een voorschot van € 99,- voor de stookkosten. Ook het waterverbruik is hierbij inbegrepen.

Aan de Eemnesserweg woon je centraal, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere supermarkten, en in circa vijf minuten wandel je naar NS-station Hilversum. Ook het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen ligt dichtbij. Wie graag buiten is, kan volop wandelen en fietsen in de bossen en over de heidevelden van het Gooi. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar.


Indeling
Via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis bereik je het appartement. Of indien je met de auto bent, parkeer je deze op eigen parkeerplaats en kun je met je zware boodschappentas via de achteringang zo de lift in. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De pvc-vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een mooi geheel. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hierop aan en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om de dag met een kop koffie in de zon te beginnen. De slaapkamer heeft een kurkvloer en een aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is afgewerkt met grote tegels en voorzien van een regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met een stijlvolle waskom. Een elektrische radiator zorgt voor extra comfort. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming. Het warme water in de keuken en badkamer wordt verzorgd door een nieuwe elektrische boiler van 80 liter uit 2026, met energielabel B.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973, volgens de BAG;
- Instapklaar 2-kamerappartement met 45 m² woonoppervlak;
- Eigen parkeerplaats, op een afzonderlijk kadastraal perceel: gemeente Hilversum, sectie R, nummer 7732;
- Appartementencomplex met lift en afgesloten entree met intercominstallatie;
- Lichte woonkamer met open keuken en uitzicht op het groen;
- Keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine;
- Pvc-vloer in de woonkamer en hal;
- Slaapkamer met kurkvloer, vaste kastruimte en wasmachineaansluiting;
- Moderne badkamer met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en elektrische radiator;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Galerij met woningtoegang aan de noordwestzijde;
- Geïsoleerde aluminium pui met schuifdeur en HR++-beglazing aan de balkonzijde;
- Eigen berging;
- Energielabel C;
- Verwarming via een collectieve cv-installatie met Remeha Quinta-ketels;
- Warm water in keuken en badkamer via een nieuwe elektrische boiler van 80 liter uit 2026, met energielabel B;
- Mechanische afzuiging in de badkamer/toiletruimte;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).
- Servicekosten van € 334,16 per maand, inclusief een voorschot van € 99,- voor de stookkosten. Ook het waterverbruik is inbegrepen;
- Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand;
- Het gezellige centrum van Hilversum met winkels, restaurants en terrassen ligt dichtbij;
- NS-station Hilversum op circa vijf minuten lopen;
- Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de natuurgebieden van het Gooi;
- Gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27;
- NEN 2580-meetrapport en energielabel beschikbaar;
- Documentatie op te vragen via ons kantoor.