Waldecklaan 9

Aan een van de mooiste lanen van Hilversum, direct naast de Internationale School, staat deze bijzondere hoekwoning met gemeentelijk monumentstatus. De uitgebouwde hoekvilla verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig gerenoveerd met behoud van alle authentieke stijlkenmerken. Vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een loopafstand van het station — dit is een woning die je zelden tegenkomt.

De buurt is wat Hilversum op zijn best biedt. De Internationale School en het Alberdingk Thijmcollege zijn op de fiets te bereiken. NS-station Hilversum Sportpark ligt op loopafstand, met directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten) en Utrecht Centraal (circa 20 minuten). Diverse supermarkten, restaurants en winkels zijn in het centrum van Hilversum aanwezig op korte fietsafstand. Het Sportpark en de Gooise bossen liggen om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

De royale L-vormige woon-/eetkamer vormt het kloppende hart van de woning. De sfeervolle openhaard, de smaakvolle eikenhouten vloer — die de gehele begane grond beslaat — en de en-suite verbinding met de eetkamer maken van dit vertrek een ruimte om van te genieten, zowel intiem als gastvrij. Via de openslaande deuren in de eetkamer stapt u rechtstreeks de tuin in.

De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en magnetron. Alles klaar voor de dagelijkse maaltijd of een uitgebreid diner.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van uiteenlopende grootte. Eén slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is luxueus uitgerust met een dubbele stortdouche, een bad, een dubbele vaste wastafel en verwarmde spiegels — een echte plek om bij te komen na een drukke dag.

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt door de dakkapel een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal op de begane grond heeft u toegang tot de stahoge kelder, die extra bergruimte en een wasmachine-aansluiting biedt.

De diepe voor- en achtertuin zijn gelegen op het westen: middagzon en avondzon, het hele jaar door. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Op het perceel van circa 300 m² eigen grond is ruimte voor een terras, een moestuin of een speelhoek voor de kinderen.

Stelt u zich een gewone dinsdagochtend voor. U ontbijt aan de grote tafel terwijl het licht door de hoge ramen naar binnen valt. De kinderen pakken hun fiets richting de Internationale School, twee straten verderop. U wandelt naar het station, vijf minuten lopen, en zit dertig minuten later in Amsterdam. 's Avonds keert u terug naar een warme woonkamer, haart u de open haard aan en geniet u van de rust van de Waldecklaan — een van de mooiste lanen van Hilversum.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Interhouse Makelaars voor een bezichtiging.

Kenmerken
• Hoekwoning, gemeentelijk monument
• Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke stijlkenmerken
• Perceel ca. 300 m² eigen grond
• 4 slaapkamers (3 op eerste verdieping + open zolderverdieping)
• 1 badkamer met dubbele stortdouche, bad, dubbele vaste wastafel en verwarmde spiegels
• Separaat toilet op begane grond
• L-vormige woon-/eetkamer met openhaard
• Eikenhouten vloer gehele begane grond
• Halfopen keuken met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en magnetron
• Stahoge kelder met wasmachine-aansluiting
• Diepe voor- en achtertuin op het westen

• Wasmachine- en drogeraansluiting op zolderverdieping
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig
• Monumentenglas (2013)
• Dak vernieuwd 2008; dak uitbouw vernieuwd 2013; dakkapel vervangen 2013
• Riolering vervangen 2012
• Glasvezel internet aanwezig
• Loopafstand NS-station Hilversum Sportpark
• Fietsafstand Internationale School
• Openbaar parkeren in de straat

English text
Located on one of Hilversum's most beautiful avenues, right next to the International School, stands this exceptional corner house with municipal monument status. The extended corner villa is in excellent condition and has been fully renovated while preserving all authentic stylistic features. Four bedrooms, a deep west-facing garden, and within walking distance of the station — this is a home you rarely come across.

The neighborhood is Hilversum at its best. The International School and the Alberdingk Thijm College can be reached by bicycle. Hilversum Sportpark NS station is within walking distance, with direct trains to Amsterdam Central (approx. 25 minutes) and Utrecht Central (approx. 20 minutes). Various supermarkets, restaurants, and shops are located in the center of Hilversum, within a short cycling distance. The Sportpark and the Gooise Bossen are just around the corner. The arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible.

The spacious L-shaped living/dining room forms the beating heart of the home. The atmospheric fireplace, the tasteful oak flooring—which spans the entire ground floor—and the en-suite connection to the dining room make this room a space to enjoy, both intimate and welcoming. Through the French doors in the dining room, you step directly into the garden.

The semi-open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, extractor hood, and microwave. Everything is ready for the daily meal or an elaborate dinner.

On the first floor, there are three bedrooms of varying sizes. One bedroom features a spacious built-in wardrobe. The bathroom is luxuriously equipped with a double walk-in shower, a bathtub, a double vanity unit, and heated mirrors—a true place to unwind after a busy day.

Via the fixed staircase, you reach the spacious attic floor with a dormer window at the rear. This floor is currently used as a bedroom and offers pleasant natural light thanks to the dormer. The central heating system and connections for a washing machine and dryer are also located on this floor. From the ground-floor hall, you have access to the full-height basement, which offers extra storage space and a washing machine connection.

The deep front and back gardens face west: afternoon and evening sun, all year round. The back garden is equipped with an electric awning on the rear facade. On the plot of approximately 300 m² of private land, there is room for a terrace, a vegetable garden, or a play area for the children.

Imagine a typical Tuesday morning. You are having breakfast at the large table while the light streams in through the tall windows. The children take their bikes to the International School, two streets away. You walk to the station, a five-minute walk, and thirty minutes later you are in Amsterdam. In the evening, you return to a warm living room, light the fireplace, and enjoy the tranquility of Waldecklaan — one of the most beautiful avenues in Hilversum.

Can you picture yourself living here? Contact Interhouse Makelaars for a viewing. Features
• Corner house, municipal monument
• Fully renovated while preserving authentic stylistic features
• Plot of approx. 300 m² of private land
• 4 bedrooms (3 on the first floor + open attic floor)
• 1 bathroom with double walk-in shower, bath, double built-in washbasin, and heated mirrors
• Separate toilet on the ground floor
• L-shaped living/dining room with fireplace
• Oak flooring throughout the ground floor
• Semi-open kitchen with 5-burner gas stove, oven, dishwasher, extractor hood, and microwave

• Full-height basement with washing machine connection
• Deep west-facing front and back garden

• Washing machine and dryer connections on the attic floor
• Cavity wall and floor insulation present
• Monumental glass (2013)
• Roof renewed 2008; roof extension renewed 2013; Dormer window replaced 2013
• Sewerage replaced 2012
• Fiber optic internet available
• Walking distance to Hilversum Sportpark NS station
• Cycling distance to International School
• Public parking on the street