ds. Raamshof 22

Welkom in de woning gelegen aan de Ds. Raamshof 22 in Hoek.

Zoekt u een ruime 2^1 kapwoning met een grote woonkamer en 6 slaapkamers? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze ruime woning met bijkeuken, garage, tuinhuis en 6 slaapkamers is gelegen op 275 m² eigen grond.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ energiezuinig (energielabel B)
+ 10 zonnepanelen (2022)
+ ruime achtertuin
+ 6 slaapkamers
+ garage
+ vloer-, muur- en dakisolatie


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden.

Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer en deels gestucte wanden. In de hal treft u de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
De grote woonkamer (47,2 m²) is voorzien van een laminaatvloer, gestuct plafond, een heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en een aparte werkhoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voor- en achtertuin.

Keuken:
De halfopen keuken met zicht op de achtertuin is voorzien van een tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken:
Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken (6,9 m²). In de bijkeuken met tegelvloer treft u de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. U heeft de mogelijkheid om een nieuw keukenblokje te plaatsen met een spoelbak met koud / warm water.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van een elektrisch rolluik
* deels voorzien van vliegenhorren
* houtkachel
* meterkast met 7 groepen (2 fase) en 1 aardlekschakelaar
* glasvezel internet bij voordeur
* cv Atag (2018)
* deels voorzien van natuurstenen deurdrempels
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met laminaatvloer en veel ruimte en lichtinval door de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim (18,7 m²). De andere 2 slaapkamers hebben een grote van 13,1 m² en 8,4 m ²

Badkamer:
De badkamer (4,9 m²) is voorzien van een tegelvloer, ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* deels voorzien van rolluiken
* volledig voorzien van vliegenhorren
* bijzonder grote hoofdslaapkamer (18,7 m²)
* voorzien van muurisolatie


2e verdieping
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vinylvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 (!) slaapkamers.

Slaapkamers:
Er is een 4e, 5e en 6e slaapkamer met vinylvloer. De 5 dakramen zorgen voor meer dan voldoende daglicht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Deze 3 slaapkamers hebben een grote van 12,2 m², 10,6 m² en 7,9 m².

Berging:
Er is een praktisch berging voor het opslaan van (tuin)spullen.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een vinylvloer
* voorzien van hardhouten dakramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* 10 zonnepanelen (2022)
* 385 Wp per zonnepaneel
* omvormer zonnepanelen (2022)
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
* dakgoten vervangen (2024)


Tuin:
De achtertuin is heerlijk ruim en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een waterkraantje en tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u zicht op en groenstrook.

U kunt heerlijk genieten van de zon en de schaduw!

Bijzonderheden tuin:
* heerlijk ruim
* tuinhuis
* oprit
* garage
* buitenkraan

Garage:
De ruime garage sluit aan op de bijkeuken en beschikt over een loop / kanteldeur. De garage is voorzien van muurisolatie, elektriciteit, waterpunt, verwarming en biedt voldoende plaats aan een auto.

afmeting garage: 5,40 m x 2,93 m
oppervlakte garage: 15,80 m²

Bijzonderheden garage:
* voorzien van elektra
* voorzien van verlichting
* waterpunt
* verwarming
* voorzien van muurisolatie

Tuinhuis:
In de tuin is een praktisch tuinhuis. Ideaal voor het opslaan van (tuin)spullen en / of fietsen.

oppervlakte tuinhuis: 6,00 m²


Bijzonderheden:
Deze heerlijke geschakelde 2^1 kapwoning ligt in het gezellige dorp Hoek . De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Daarnaast ligt Hoek ideaal nabij de uitvalswegen naar het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes, Kanaalzone en havengebied Vlissingen.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar