Dr. Philipsstraat 65

Gezellige eengezinswoning met kelder, woonkamer met airco en kachelaansluiting, open keuken met keukenblok, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, nieuwe gehuurde cv-ketel, overal kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Mariarade, Hoensbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Wasruimte 3,55 x 1,85 met plavuizenvloer, watermeter en nieuwe cv-combiketel Intergas Kompakt HRE van april 2026 (gehuurd).
Plafondhoogte bedraagt 1,86 m.

Begane grond:
Entree/gang 3,35 x 1,10 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar keuken, kelder en toiletruimte en trap naar verdieping.
Toiletruimte 1,10 x 0,70 met plavuizenvloer en duoblok.
Woonkamer 6,30 x 3,75 met laminaatvloer, inbouwspots, airco, kachelaansluiting en open keuken.
Keuken 2,80 x 2,05 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en keukenblok met afzuigunit en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,15 x 0,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,10 x 2,60 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 3,75 x 2,15 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,85 met vloerbedekking.
Badkamer 1,90 x 1,05 met plavuizenvloer, inloopdouche en wastafel.

Overig:
Kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
Houten voor- en achterdeur met enkele beglazing.
Rolluiken slaapkamers achterkant huis.
Voortuin met bestrating, siergrind, beplanting en verlichting.
Achtertuin met terras, bestrating, beplanting, gazon, houten schuttingen, achteringang en stenen berging 2,80 x 1,90 met elektriciteit,
Elektrisch bedienbaar zonnescherm over gehele breedte achterkant huis.
Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.