Leeuwerikstraat 33

Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving van Hoensbroek. Een groene omgeving en nabij winkels, scholen en de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket, geheel kunststof kozijnen met dubbelglas én energielabel B.
Het mooie en ruime perceel biedt veel mogelijkheden en de tuin biedt veel rust, privacy en zon! De tuin is voorzien van een overdekt terras en 2 bergingen.

De woning is van oorsprong een kleine levensloopbestendige woning en nu heeft deze woning een extra verdieping met dakkapel en 2 slaapkamers.

!! BEKIJK ZEKER DE VIRTUELE RONDLEIDING VAN DEZE WONING VAN DEZE WONING VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN FUNDA !!

Indeling
De entree biedt toegang tot de gezellige keuken met een keurige witte aanbouwkeuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven.
Er is een diepe bergkast en toegang tot de kelder.

Vanuit de keuken bereikt men de sfeervolle woonkamer met houtkachel voor extra comfort en gezelligheid.
Tevens bereikt men vanuit de woonkamer de tuin, de badkamer en de werkkamer die eveneens als slaapkamer kan dienen.

De badkamer is voorzien van het toilet, wastafel in meubel en een hoekbad met douchecombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De verdieping heeft een grote dakkapel, rolluiken en een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Bijzonder sfeervolle woning met veel karakter, mogelijkheden;
- Centrale en geliefde ligging nabij belangrijkste uitvalswegen, scholen en winkels;
- Mogelijkheid levensloopbestendig wonen;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel voor extra comfort;
- Goed isolatiepakket, Energielabel B;
- Groene ligging met veel ruimte rondom, alle rust en privacy;
- Grote tuin met overdekt terras en 2 bergingen;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").