4741CH Hoeven
€ 370.000,- k.k.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Elisabethpark 62 in Hoeven precies de kans waar je naar op zoek bent.
Deze tussenwoning met garage staat op een royaal perceel van maar liefst 293 m² en beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en heeft een verrassend vrije ligging aan de achterzijde.
De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist dat biedt volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomhuis van te maken. Met de ruimte, het perceel, de garage en de groene ligging als basis ligt hier een mooie kans voor kopers die verder kijken dan alleen de afwerking van vandaag.
Begane grond:
Via de voortuin met royale oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaap-, werk- of hobbykamers. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevinden zich een voorzolder met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte, daglicht en gebruiksgemak.
Achter de knieschotten is bovendien nog extra bergruimte aanwezig.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale perceeloppervlakte biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere terrassen en gezellige zithoeken.
Een van de leuke verrassingen van deze woning is de ligging aan de achterzijde. Hier bevindt zich een groen speelterrein met wandelpaden, diverse speelvoorzieningen en een voetbalcourt. Een fijne plek voor kinderen om te spelen én een mooie toevoeging aan het vrije en ruimtelijke gevoel dat deze locatie biedt.
Algemeen:
Deze tussenwoning met garage is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 129 m² op een perceel van 293 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De woning is uitgevoerd met spouwmuren en betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer.
De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-installatie. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard.
Kopers dienen rekening te houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar waarin de onderhoudsstatus van de woning inzichtelijk is gemaakt. Voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, potentie en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak af te werken, biedt Elisabethpark 62 uitstekende mogelijkheden.
Het energielabel van de woning betreft label C.
Specifieke kenmerken
- Tussenwoning met aangebouwde garage
- Woonoppervlakte ca. 129 m²
- Perceeloppervlakte 293 m²
- Vier slaapkamers
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken en in te richten
