Repinge 2

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Hoeven én volledig levensloopbestendig? Welkom aan Repinge 2! Deze keurige vrijstaande woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging op een heerlijke manier. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen om de hoek én vlakbij het groene hart van Hoeven woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal.

Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, carport en een fijne achtertuin heeft deze woning verrassend veel te bieden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het daarnaast een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.

Hier woon je vrij, ruim en op een locatie waar je jarenlang met plezier kunt blijven wonen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast (3-fase), separaat toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond.

De woonkamer is uitgevoerd in een L-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de achterzijde dankzij de schuifpui volop contact heeft met de tuin. Een fijne plek om samen te komen of juist heerlijk rustig te ontspannen.

De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Aansluitend bevindt zich de inpandige garage. Deze is voorzien van verwarming, een praktische gootsteen met wateraansluiting, elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal als hobbyruimte, opslag of gewoon extra praktisch gemak.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer op de begane grond. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel, bidet en toilet. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen.

De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over toegang tot een praktische bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (2021). Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap ook de vliering bereikbaar.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). 

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikbare vliering. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met een combinatie van bestrating, terras, borders, volwassen beplanting en een tuinhuis. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning.

De voortuin is verzorgd aangelegd met sierlijk hekwerk, bestrating en groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport.

Algemeen:
Repinge 2 betreft een vrijstaande woning uit circa 1990 met een woonoppervlakte van ca. 155 m², gelegen op een perceel van ca. 387 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer op de eerste verdieping en een houten verdiepingsvloer op de tweede verdieping. De verwarming en het warm water worden verzorgd middels een CV-ketel uit ca. 2021. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. Verder beschikt de woning over 4 zonnepanelen, zijn delen van de woning voorzien van rolluiken en beschikt de woning over energielabel C.

De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen in een gewilde woonwijk, dichtbij speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen van Hoeven.

Specifieke kenmerken
- Levensloopbestendig wonen
- Ca. 155 m² woonoppervlakte
- 387 m² perceeloppervlakte
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken (bijverwarming)
- 4 zonnepanelen
- Inpandige garage met elektrische deur
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Energielabel C