Distelvlinder 7

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in een fijne woonwijk in Holten staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een bijzonder pluspunt is dat een groot deel van de inboedel achterblijft, waardoor u de woning vrijwel direct kunt betrekken en zonder veel zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op fraaie wijze en vormt daarmee een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte.

Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning een verzorgde en uitnodigende indruk. De ligging aan een rustige weg, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid, zorgt voor een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is bovendien uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto, een praktische en toekomstgerichte voorziening.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het prettige woongevoel. De ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de voortuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden.

De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Hier beschikt u over voldoende werk- en bergruimte en alle voorzieningen die u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Alle kamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van logés. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers bovendien voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens zonnige dagen. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd en sluit aan bij het comfortabele karakter van de woning.

Met vier woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Iedere verdieping heeft zijn eigen mogelijkheden, waardoor de woning zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen en levensfasen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over moderne installaties zoals (gedeeltelijke) vloerverwarming, airconditioning en een warmte-terug-wininstallatie. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen voor een lagere energierekening en een duurzame woonomgeving. Dit alles draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én een toekomstbestendige woning.

Rondom de woning ligt een tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging zijn er meerdere fijne plekken om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. De tuin beschikt over een achterom en biedt een prettige mate van privacy. Als extra luxe beschikt de tuin bovendien over een heerlijke jacuzzi, waar u het hele jaar door kunt ontspannen.

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte.

Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie in Holten. Een woning die comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect combineert en die u absoluut van binnen moet ervaren.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gebouwd in 2011
- Woonoppervlakte ca. 189 m²
- Perceeloppervlakte 511 m²
- Inhoud ca. 715 m³
- Vier slaapkamers
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning, (gedeeltelijke) vloerverwarming en WTW-installatie
- Elektrische zonwering op de eerste verdieping
- Jacuzzi
- Laadpaal voor elektrische auto
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Groot deel van de inboedel blijft achter

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.