Tolweg 16

Vrijstaand wonen met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden! Zeer goed onderhouden woning met diverse grote schuren op een royaal perceel van maar liefst 3.880 m²!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een praktische indeling en vooral bijzonder veel ruimte rondom de woning? Dan nodigen wij u graag uit om kennis te maken met deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Tolweg 16 te Holten.

Deze woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.880 m² en biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen en volop ruimte voor uiteenlopende activiteiten. Naast de woning bevinden zich op het perceel diverse grote schuren met verschillende afmetingen. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitoefenen van hobby's, het stallen van voertuigen, het opslaan van materialen of het combineren van wonen en werken.

Ook de indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Zo beschikt de begane grond over een lichte woonkamer met pelletkachel, een keuken, een separate wasruimte en een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Daarmee biedt deze woning zowel op de begane grond als op de verdieping volop gebruiksmogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het dagelijkse wooncomfort. De aanwezige pelletkachel vormt een sfeervol element in de woonkamer en zorgt daarnaast voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. Dankzij de lichte uitstraling is dit een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.

Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de aangrenzende slaapkamer. Deze kamer bevindt zich op de begane grond en kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, hobby- of studeerkamer. Direct aansluitend bevindt zich de badkamer, die is ingericht met een doucheruimte en een dubbele wastafel. De aanwezigheid van deze slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt extra comfort en maakt de woning bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om hier prettig te koken en de dagelijkse maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken zijn de overige praktische ruimtes bereikbaar.

Verder beschikt de begane grond over een separate wasruimte, een bijzonder praktische voorziening voor het plaatsen van de wasmachine en overige huishoudelijke apparatuur.
Aansluitend bevindt zich een hal met de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld een gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken.

Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte en een prettige indeling van de kamer.

Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een praktische aanvulling op de sanitaire voorzieningen van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is goed te gebruiken als bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Perceel en bijgebouwen:
Een absoluut onderscheidend onderdeel van dit object is het bijzonder ruime perceel van maar liefst 3.880 m². Een dergelijke hoeveelheid grond rondom een vrijstaande woning biedt vanzelfsprekend veel mogelijkheden en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid.

Op het perceel bevinden zich diverse grote schuren met verschillende afmetingen. Deze bijgebouwen maken het geheel bijzonder veelzijdig en bieden volop ruimte voor uiteenlopende activiteiten en doeleinden.

Denk hierbij aan het stallen van auto's, aanhangers of andere voertuigen, het opslaan van gereedschappen en materialen, het inrichten van een hobbyruimte of het gebruik van de beschikbare ruimte voor werkgerelateerde activiteiten. Afhankelijk van uw wensen en het toegestane gebruik zijn er tal van mogelijkheden om het perceel en de aanwezige bijgebouwen naar eigen inzicht te benutten.

De combinatie van een vrijstaande woning, een royaal perceel en meerdere ruime schuren maakt dit object dan ook interessant voor kopers die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning.

Samenvattend:
• Zeer goed onderhouden vrijstaande woning;
• Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.880 m²;
• Diverse grote schuren met verschillende afmetingen;
• Lichte woonkamer voorzien van pelletkachel;
• Slaapkamer op de begane grond;
• Badkamer op de begane grond met doucheruimte en dubbele wastafel;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Separate toiletruimte op de eerste verdieping;
• Praktische separate wasruimte;
• Tweede verdieping bereikbaar via vlizotrap;
• Veel mogelijkheden voor hobby, opslag en eventueel werk aan huis.

Een object met volop mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u kunt genieten van ruimte en vrijheid, met daarnaast diverse grote bijgebouwen en een royaal perceel? Dan is Tolweg 16 te Holten absoluut een bezichtiging waard.

Of u nu behoefte heeft aan extra opslagruimte, ruimte voor uw hobby's, het stallen van voertuigen of gewoon graag beschikt over veel grond rondom uw woning: hier vindt u een combinatie die niet iedere dag op de markt komt.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning en de vele mogelijkheden zelf te komen bekijken. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere plek graag zien!

Bijzonderheden:
Ruime kavel van 3880m2
Gebruiksoppervlakte wonen 106,34m2
Overig inpandige ruimten 15,71m2
Inhoud van de woning 439,84m3
Gebruiksoppervlak externe bergruimten gezamenlijk 318,67m2

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.