Fanny Blankers-Koenlaan 398

Wonen op steenworp afstand van de Toolenburgerplas? Dat kan!

Droomt u van een instapklare, sfeervolle en heerlijk lichte gezinswoning op een absoluut topstekje in Hoofddorp? Deze uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING (bouwjaar 2004) combineert stijlvol wooncomfort met een verrassend ruimtelijke indeling. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² + extra 12 m² ruimte op zolder en een inhoud van 384 m³ beschikt de woning over 2 fijne slaapkamers op de eerste verdieping (waaronder een indrukwekkende master bedroom met overdekt privébalkon en een sfeervolle tweede slaapkamer), een riante tuingerichte woonkamer, een compleet uitgeruste badkamer én een ruime open zolderverdieping.

Buitenshuis is het eveneens uitstekend vertoeven: een strakke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prachtige vruchtdragende appelboom en een knusse voortuin waar u al vroeg van de ochtendzon geniet. Dankzij Energielabel A en behaaglijke muurverwarming bent u verzekerd van een energiezuinige en comfortabele thuisbasis!

Omgeving & Bereikbaarheid
De Fanny Blankers-Koenlaan is zeer centraal, rustig en ruim opgezet in de kindvriendelijke wijk 'de Pleinen' (Floriande). Wandel- en recreatiegebied rondom de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos liggen om de hoek. Basisscholen, internationale scholen, kinderopvang, de bibliotheek, het sportcentrum, het winkelcentrum Floriande (voor al uw dagelijkse boodschappen) en de halte van de R-net busverbinding zijn op loopafstand bereikbaar.
Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9) bent u in een mum van tijd in grote steden als Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en op luchthaven Schiphol. Vóór de deur is er ruimschoots vrije en gratis parkeergelegenheid.

Begane grond Entree & Hal
U komt aan via de omsloten voortuin voorzien van keramische tegels. De ruime ontvangsthal is voorzien van de meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de open, wit afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping.

Open Keuken (Voorzijde)
Aan de voorzijde bevindt zich de royale, halfopen leefkeuken in een praktische hoekopstelling. Deze beschikt over greeploze witte kasten, een stoer natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, inbouwoven/combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige daglichtinval.

Ruime Woonkamer
Middels de stijlvolle deur stapt u de royale, tuingerichte woonkamer binnen. De vloer is afgewerkt met strakke, lichtbeige PVC-tegels. Aan de tuinzijde bevindt zich het brede zitgedeelte met een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in directe open verbinding met het eetgedeelte en de keuken.

1e Verdieping overloop
De vaste trap brengt u naar de ruime overloop op de eerste verdieping.

Master Bedroom met Balkon (Voorzijde)
Een absolute blikvanger! Deze bijzonder royale hoofdslaapkamer kenmerkt zich door het hoge, schuine plafond en de fantastische lichtinval. De kamer biedt met gemak plaats aan een groot tweepersoonsbed en een gigantische kastenwand. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo het overdekte privébalkon (loggia) op, afgewerkt met houten vlonders en een strak spijlenhekwerk — een heerlijke plek om in alle rust van het vrije uitzicht te genieten.

Tweede Slaapkamer (Achterzijde)
Een sfeervolle, lichte kamer (prachtig gestyled in zachtroze/warme tinten) met een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin. Perfect in te richten als kinder-, werk- of kleedkamer.

Complete Badkamer
De volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en een antraciet/grijze tegelvloer. Hier heeft u de beschikking over een afzonderlijke glazen douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel, een tweede toilet en een witte design-handdoekradiator. Een raam zorgt voor fijn natuurlijk licht en extra ventilatie.

2e Verdieping (Zolderverdieping)
Via de vaste trap bereikt u de zolderetage met strakke wanden en een lichtgrijze karpetvloer.

Zolder/ Multifunctionele Ruimte
Een open en veelzijdige ruimte (circa 12 m² extra oppervlakte) voorzien van een vernieuwde dakkapel. Deze etage leent zich uitstekend als extra (slaap)kamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Voortuin
Een uitnodigende, omsloten voortuin volledig vernieuwd met hoogwaardige keramische tegels, kunstgras en een gezellig zitje waar u 's ochtends heerlijk in het zonnetje een kop koffie kunt drinken.

Achtertuin (Noordoosten)
De riante, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordoosten gelegen en strak aangelegd met grote antracietgrijze terrastegels en schuttingen rondom die optimale privacy bieden. De vruchtdragende appelboom geeft de tuin een fijne, natuurlijke sfeer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 95 m² (+ 12 m² overige inpandige ruimte op zolder);
- Inhoud: ca. 384 m³;
- Bouwjaar: 2004;
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd en energiezuinig);
- De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en verhuurdersclausule;
- Verwarming & Warm water: Verwarming via behaaglijke muurverwarming; warm water middels C.V.-ketel (C.V.-ketel vernieuwd in 2023);
- Alle lichtbeige PVC-tegels gelegd in 2022;
- Voortuin en achtertuin vernieuwd met keramische tegels;
- Dakkapel op zolder vernieuwd in 2026;
- Schilderwerk van de dakkapel op zolder uitgevoerd in augustus 2026
- Aantal kamers: 3 kamers op de verdiepingen (waarvan 2 volwaardige slaapkamers op de 1e etage en 1 ruime open zolderkamer met dakkapel);
- Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten, knusse voortuin én een overdekt privébalkon op de 1e verdieping;
- Locatie: Op steenworp afstand van de Toolenburgerplas, (internationale) scholen, bibliotheek, sportcentrum, winkelcentrum Floriande en openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg z.s.m. kan ook;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***ENGLISH VERSION BELOW***

Living just a stone's throw away from Toolenburgerplas? Now you can!

Are you dreaming of a turn-key, charming, and wonderfully bright family house in a prime location in Hoofddorp? This excellently maintained SINGLE-FAMILY HOME (built in 2004) combines stylish comfort with a surprisingly spacious layout. Offering a living area of approx. 95 m² + extra space of approx. 12 m² in the attic and a volume of 384 m³, the property features 2 bedrooms on the first floor (including an impressive master bedroom with a covered private balcony and a cozy second bedroom), a generous garden-oriented living room, a fully equipped bathroom, and a spacious open attic floor with a dormer window.

Outdoors is just as delightful: a sleek, low-maintenance backyard with a fruit-bearing apple tree, plus a charming front garden where you can enjoy the morning sun. Thanks to Energy Label A and comfortable wall heating, you are guaranteed an energy-efficient and cozy home!

Surrounding Area & Accessibility
The Fanny Blankers-Koenlaan is very centrally located in the quiet, spacious, and family-friendly neighborhood 'de Pleinen' (Floriande). Recreation areas surrounding the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse Bos are literally around the corner. Primary schools, international schools, childcare, the public library, sports center, the Floriande shopping center (for daily groceries), and R-net bus stops are all within walking distance.

Major highways (A4, A5, A9) quickly connect you to cities like Haarlem, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Schiphol Airport. Ample free parking is available right in front of the house.

Ground Floor entrance
Accessible via the enclosed front garden updated with ceramic tiles. The spacious entrance hallway contains the meter cupboard, a neat toilet with a hand basin, and an open, PVC finished staircase leading to the first floor.

Open Kitchen (Front): Located at the front is the generous, semi-open kitchen with a practical corner layout. Equipped with handleless white cabinets, a sturdy natural stone countertop, a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood, built-in oven/combi-microwave, dishwasher, and a freestanding fridge/freezer combination. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light.

Spacious Living Room: Through a stylish door, you enter the spacious, garden-oriented living room. The floor features a sleek light beige PVC tile finish. At the rear, the wide seating area opens to the backyard via a large glass sliding door. The living room seamlessly connects to the dining area and kitchen at the front.

1st Floor
The fixed staircase leads to the spacious landing on the first floor.
Master Bedroom with Balcony (Front): A true eye-catcher! This remarkably spacious master bedroom features high sloped ceilings and fantastic light incidence. It easily accommodates a large double bed and a generous wardrobe. Double French doors open directly onto the covered private balcony (loggia) finished with wooden decking and sleek railing — a lovely spot to relax and enjoy open views.

Second Bedroom (Rear)
A charming, bright room (beautifully styled in soft pink/warm tones) with a large window overlooking the backyard. Perfect as a children's room, home office, or dressing room.

Complete Bathroom
Fully tiled bathroom finished with crisp white wall tiles and an anthracite/gray tiled floor. Features a separate glass shower cabin, a double washbasin unit with a wide mirror, a second toilet, and radiator heating. A window provides natural light and extra ventilation.

2nd Floor (Attic Floor)
A fixed staircase leads to the attic floor featuring smooth walls and light gray carpet flooring.

Attic / Multifunctional Space
An open and versatile space (approx. 12 m² extra space) fitted with a renewed dormer window. This floor is ideal for an additional (bed)room, home office, guest room, or hobby space.

Front Garden
An inviting, enclosed front garden completely renovated with high-quality ceramic tiles, artificial lawn, and a cozy seating area perfect for morning coffee in the sun.

Backyard (Northeast)
The spacious, low-maintenance backyard faces northeast and is neatly landscaped with large anthracite ceramic terrace tiles and wooden fences all around offering optimal privacy. A fruit-bearing apple tree adds a lovely natural touch.

Key Features:
- Living Area: approx. 95 m² (+ 12 m² additional indoor space in the attic);
- Volume: approx. 384 m³;
- Year of construction: 2004;
- Energy Label: A (fully insulated and energy-efficient);
- The property is sold with an as-is-where-is clause and a landlord’s clause.;
- Heating & Hot water: Heating via comfortable wall radiators; hot water via C.V. boiler (C.V. boiler renewed in 2023);
- All light beige PVC tiles installed in 2022;
- Front updated with ceramic tiles and back garden with normal tiles done in 2022;
- Dormer window in the attic renewed in 2026;
- Exterior paintwork on attic dormer completed in August 2026;
- Number of rooms: 3 rooms on upper floors (2 full bedrooms on 1st floor and 1 spacious open attic room with dormer);
- Outdoor Space: Low-maintenance northeast-facing backyard, cozy front garden, and a covered private balcony on the 1st floor;
- Location: Just steps away from Toolenburgerplas, International & Dutch schools nearby, library, sports center, Floriande shopping center, and public transport;
- Delivery: In consultation;

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.