Meuleneind 4

Instapklaar wonen in Hoogeloon! Deze moderne tussenwoning uit 2015 combineert comfort en luxe met een energielabel A, luxe keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. Geniet bovendien van de keurig aangelegde tuin met overdekt terras, gelegen in een rustig en autoluw hofje.

Begane grond:

Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde entreehal, voorzien van een fraaie doorlopende tegelvloer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning toegankelijk. Hier bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, uitgevoerd met een modern wandcloset en een praktisch fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Daarnaast is vanuit de hal de meterkast bereikbaar. Deze is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De entreehal biedt verder toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De doorlopende tegelvloer loopt vanuit de entreehal door in de woonkamer en zorgt voor een mooi geheel en een rustige uitstraling. De stucwerkwanden en het strak afgewerkte spuitwerkplafond geven de ruimte een verzorgde basis. Een praktische trapkast voorziet in extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast biedt de achterdeur een praktische toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken kijkt u fraai uit over het woonerf. De smaakvolle keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over volop kastruimte en een compleet aanbod aan inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte en comfort. De kamer is voorzien van stucwerkwanden, een strak afgewerkt spuitwerkplafond en een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte maar ook een prettige lichtinval wordt gecreëerd. Vanuit de slaapkamer staat u in open verbinding met de aangrenzende studeer-/kledingkamer. Deze extra ruimte beschikt bovendien over een eigen toegang vanaf de overloop. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden en kan de ruimte desgewenst eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Het dakvenster zorgt voor een aangename lichtinval en maakt deze kamer geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De grotendeels betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchedeur, een wandcloset en een modern badmeubel met wastafel. Dankzij de dakkapel beschikt de badkamer bovendien over extra ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:

Via een vaste trapopgang bereikt u de praktische zolderverdieping. De ruimte is voorzien van tapijttegels en beschikt dankzij het dakvenster over een prettige natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer of extra bergruimte.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de c.v.-installatie.

Tuin/berging:

De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt een goede mate van privacy. De tuin is voorzien van bestrating en diverse plantenborders. Het overdekte vlonderterras biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de berging is er een doorgang naar de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning met ruime slaapkamers
• Nette badkamer en luxe keuken
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• De woning heeft een nette afwerking met glad gestuukte wanden
• Volledig isolatiepakket aanwezig (vloer-, spouwmuur en dakisolatie)
• Energielabel A
• Woonoppervlak: 90 m2, perceel: 125 m2
• Bouwjaar 2015
• Keurig aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras
• Rustig gelegen in autoluw hofje
• Overdracht in overleg en op korte termijn mogelijk

Ligging:
Aan de rand van de Brabantse Kempen ligt het gemoedelijke dorp Hoogeloon. Hier combineert u de rust en ruimte van het buitengebied met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een karakteristieke, landelijke uitstraling en wordt omringd door een prachtig landschap met bossen, weilanden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Een fijne omgeving voor liefhebbers van natuur, rust en het Brabantse buitenleven.

Ook qua bereikbaarheid is Hoogeloon gunstig gelegen. Via de omliggende uitvalswegen zijn plaatsen als Eersel, Bladel en Veldhoven goed bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 25 minuten rijden, waardoor ook de stad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, cultuur en werkgelegenheid goed binnen bereik ligt. Daarnaast zijn de snelwegen A67 en A2 vanuit de omgeving goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. Tegelijkertijd biedt Hoogeloon zelf de gemoedelijke sfeer en saamhorigheid die zo kenmerkend zijn voor een Brabants dorp.