4631KC Hoogerheide
€ 739.000,- k.k.
Luxe & hoogwaardige afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, energielabel A+ en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen!
Met ca. 168 m² (inclusief garage) heb je ruimte voor wonen, werken en hobby’s. De garage leent zich uitermate goed voor een praktijk, hobbyruimte of thuiswerkplek. Is later gelijkvloers wonen een wens? Ook dat is voorbereid. De garage is geïsoleerd, heeft vloerverwarming en aansluitingen voor een slaap- en badkamer.
De woning kenmerkt zich door een traditionele bouwstijl, gecombineerd met een moderne en luxe afwerking. Zo is de gehele woning, inclusief de garage, voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en elektrisch bedienbare inbouwrolluiken. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel A+.
Op de begane grond bevinden zich een ruime L-vormige woonkamer, een luxe open woonkeuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en diverse bergruimten. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.
Ook de ligging is ideaal: centraal gelegen nabij basisscholen en het centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A58 zijn onder andere Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Natuur- en wandelliefhebbers kunnen volop genieten van de omliggende bosgebieden en polders.
Kortom: een complete, energiezuinige en instapklare woning met volop ruimte en mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.
*Artist impressions dienen ter illustratie van de mogelijke sfeer en gebruiksmogelijkheden van de woning.
BEGANE GROND
(Betonvloer met vloerverwarming)
HAL/ENTREE met garderobenis, uitgebreide meterkast (3-fasenaansluiting) en een op maat gemaakte, met Belgisch hardsteen afgewerkte trapopgang.
TOILETRUIMTE met wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
Lichte L-vormige woonkamer van ca. 52,3 m² (inclusief keuken), met diverse raampartijen en een prettige lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische inbouwkast met vloerverwarmingsunit en waterontharder. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een rookkanaal.
WOONKEUKEN
Luxe, moderne open keuken aan de achterzijde, voorzien van een WBP-werkblad met HPL-toplaag en AEG-inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron.
BIJKEUKEN
Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, beide op een aparte groep. Tevens toegang tot de achtertuin en garage.
INPANDIGE GARAGE
Volledig geïsoleerde garage van ca. 28 m² (binnenmaat), bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit.
Kantoor aan huis, praktijk, hobbyruimte of thuiswerkplek: het kan allemaal. Is later gelijkvloers wonen een wens? Ook dat is voorbereid. De garage is geïsoleerd, heeft vloerverwarming en aansluitingen voor een slaap- en badkamer.
* de oppervlakte van de garage is in de woonoppervlakte meegenomen
EERSTE VERDIEPING
(Betonvloer met vloerverwarming)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.
TECHNISCHE RUIMTE met Remeha HR-combiketel (2020), separate bergruimte en een tweede toiletruimte met wandcloset.
SLAAPKAMER I (ca. 21,3 m²) aan de achterzijde, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.
BADKAMER met royale inloopdouche en wastafelmeubel. Voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad en elektrische radiator zijn aanwezig. De inloopdouche is voorzien van een energiebesparend WTW-AcoDrain-systeem.
SLAAPKAMER II EN III (ca. 12,8 en 6,9 m²), beide gelegen aan de voorzijde.
BERGZOLDER
Royale, geïsoleerde bergzolder met betonvloer en tegelafwerking, bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN EN OPRIT
De aangelegde voor- en achtertuin beschikken over een terras aan de achtergevel, kunstgras, siergrind en een Portugese laurierhaag. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een veranda, inclusief elektra en betonpoeren.
De achtertuin biedt volop privacy en zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Via een dubbele poort aan de rechterzijde is de tuin bereikbaar.
De oprit met overdekte entree biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande, instapklare woning met luxe afwerking.
• Gehele woning en garage voorzien van vloerverwarming.
• Volledig geïsoleerd en energielabel A+.
• 16 zonnepanelen.
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
• Elektrisch bedienbare inbouwrolluiken.
• Strak gestucte wanden en plafonds.
• Geïsoleerde inpandige garage van ca. 28 m².
• Voorbereidingen voor slaap- en badkamer in de garage.
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
• Hoogwaardige materialen en uitgebreide elektrische installatie, inclusief bedraad alarmsysteem en bekabeling voor buitencamera's.
