Omschrijving

Royale instapklare bovenwoning met groot dakterras en een garage, midden in het centrum!

Aan de Hoofdstraat 77a in Hoogeveen bevindt zich deze ruime en gemoderniseerde bovenwoning met circa 143 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een moderne afwerking, veel lichtinval en airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping.

Een echte plus is het royale dakterras van circa 110 m² op het oosten. Hier is volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en midden in het centrum toch van een flinke buitenruimte te genieten. Dankzij de verschillende mogelijkheden om zitplekken te creëren, kun je op het dakterras op meerdere plekken heerlijk van de zon genieten.

De ligging is bijzonder centraal: winkels, terrassen, restaurants, theater, bioscoop en overige voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.

Een extra pluspunt is de eigen achterom en de eigen garage, een waardevolle combinatie midden in het centrum!

Indeling eerste woonlaag
Eigen sfeervolle entree met trapopgang vanaf de Hoofdstraatzijde. Ruime en lichte woonkamer met drie grote raampartijen aan de voorzijde en uitzicht over de Hoofdstraat. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc vloer in visgraatpatroon, glas in lood raam en een fraaie open keuken met een eiland. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toiletruimte, tweede trapopgang richting de begane grond en trapopgang naar de volgende woonlaag. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning.

Tweede woonlaag
Overloop met inloopkast en toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. Daarnaast zijn er twee ruime bergzolders aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers; waarvan er 2 zeer ruim zijn
- Gemoderniseerd in 2021;
- Moderne keuken en pvc visgraatvloer;
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
- Dakterras van circa 110 m² op het oosten;
- Energielabel D, daarna zijn de airco's geplaatst;
- Deels voorzien van draai-kiepramen met HR++ beglazing;
- Remeha cv-ketel uit 2021;
- Eigen entree;
- VvE-bijdrage circa € 150,62 per maand;
- Parkeervergunning voor één auto aan te vragen bij de gemeente;
- Met eigen garage;
- Gelegen midden in het centrum van Hoogeveen.