van der Duyn v Maasdamwg 212

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen nabij tal van voorzieningen deze zeer goed onderhouden EENGEZINSHOEKWONING (bj. 1986) voorzien van een eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen BERGING. De tuin is fraai aangelegd en is op het Zuiden gesitueerd met een achterom. Het perceel is maar liefst 319 m2 groot. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum 'De Hooge Meeren' (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccommodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een Medisch centrum, een Bioscoop en en theatercentrum 't Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, garderobenis, meterkast, toilet/wandcloset met fontein (2024), tuin-gerichte woonkamer met veel lichtinval en een buitendeur naar het terras, keurige half-open keuken voorzien van een inbouw combimagnetron, een boiler, een koelkast, en een inductie kookplaat.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (4.65 x 3.06 met een vaste kast/schuifdeuren, 3.07 x 2.03 en 3.73 x 3.08 m2), prachtige badkamer (2024) voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, en een 2e toilet/wandcloset.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, royale overloop met berging en een dakraam, een 4e slaapkamer met eveneens een dakraam (3.68 x 2.96 m2).

Extra informatie

Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas en HR++ beglazing, en 8 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2021, Eigendom).
Aan de achterzijde (ZZ) is electrische zonwering met afstandbediening aanwezig.
Er is een waterontharder aanwezig.

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.