Paulus Potterstraat 47

Op aantrekkelijke woonlocatie in een rustige straat gelegen deze uitgebouwde EENGEZINSTHOEKWONING (bj.1960) met een eigen oprit en een VRIJSTAANDE stenen GARAGE/SCHUUR (33 m2), CARPORT en een verzorgde voor- en achtertuin op het Westen gesitueerd met een achterom. Op korte fiets afstand zijn diverse openbare voorzieningen zoals: Winkels (3 supermarkten), Scholen, Sportfaciliteiten, en Openbaar vervoermogelijkheden (busverbindingen en treinstation) gemakkelijk te bereiken. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast (is vernieuwd), een trapkast, doorzon-woonkamer voorzien van electrische screens en een schuifpui (kunststof) naar de overkapping, keurige open keuken voorzien van een vaatwasser een dubbele spoelbak, een koel-vries combinatie en zowel een inductie kookplaat als een gaskookstel, bijkeuken met een buitendeur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.47 x 2.87, 3.47 x 3.06 en 2.38 x 2.09 m2), nette badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels en een 2e toilet.

Extra informatie.

De woning is volledig voorzien kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, infrarood panelen en 14 zonnepanelen.
Energielabel B (regnr. 169783133)
Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2023, Eigendom)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580
Plattegronden van deze woning zijn op de woningsite FUNDA aanwezig.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.