De Brootacker 1A

Op zoek naar een vrijstaande woning met het woonprogramma op de begane grond, in een fijne en rustige woonwijk in het dorp Hooghalen? Wees welkom om de Brootacker 1a te komen bekijken.

In een geliefde woonwijk vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar ruimte, comfort & een praktische indeling op harmonieuze wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt de woning een verzorgde indruk. De fraai aangelegde achtertuin, de royale oprit en de karakteristieke uitstraling zorgen direct voor een warm en prettig welkom.

De Brootacker 1a is ontworpen met het oog op comfortabel wonen, zowel voor nu als voor de toekomst. Het woonprogramma op de begane grond – bestaande uit een ruime slaapkamer en een complete, vernieuwde badkamer – maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd zorgen de slaapkamers op de verdieping ervoor dat ook gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten hier alle ruimte kunnen vinden. Mede hierdoor biedt de woning een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen en een verrassend ruime gezinswoning.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer is ruim en staat in verbinding met de in 2022 vernieuwde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de ruime woonkamer kan de open keuken (vernieuwd in 2022) worden aangedaan. Via de bijkeuken – waar aansluitingen voor witgoedapparatuur en de CV-opstelling aanwezig zijn – kan de aangebouwde stenen garage met elektrische deur worden betreden. Vanuit de woonkamer kan via de schuifpui de goed onderhouden en fraai aangelegde achtertuin worden betreden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap de zolder. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Buiten begint het genieten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin met een afwisselende inrichting van gazon, meerdere terrassen en sierbeplanting. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. De aangebouwde stenen garage & de ruime oprit met carport maken het plaatje compleet.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 2001; sinds 2023 gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte ca. 128.6m², overige inpandige ruimte ca. 27m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m², perceeloppervlakte ca. 639m²;
- Verwarming via Vaillant CV-installatie & airconditioning;
- Volledig geïsoleerd & houten kozijnen met HR beglazing (energielabel B, geldig tot 05-07-2033);
- Levensloopbestendig wonen met het woonprogramma op de begane grond;
- Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen en een fijne overkapping;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen binnen handbereik.

Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige eengezinswoning in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd.

Hooghalen is een dorp binnen de gemeente Midden-Drenthe dat een actief verenigingsleven kent en de nodige voorzieningen als sportvelden, basisonderwijs, bakker, supermarkt en horeca heeft. Het dorp is omgeven door bijzondere Drentse landschappen met heide- en bosgebieden als het Hijkerveld, het Witte Zand en het Heuvingerzand. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. De plaatsen Beilen en Assen (met trein- en busstation) zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of een dagje uit, zijn grotere steden als Zwolle & Groningen binnen ca. 40 minuten te bereiken.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.