Van Poelgeestlaan 75

Rustig gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Hoogmade bieden wij u kluswoning met potentie. De woning beschikt over een ruim perceel grond, drie slaapkamers en een grote vliering. Door de hoekligging heeft ook de op het oosten gelegen achtertuin veel zon. De woning heeft beneden nog een gaskachel en moet dus gemoderniseerd worden. Wel een ideale kans om een fijne hoekwoning om te bouwen tot een huis op maat.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool, speelgelegenheid en op korte afstand van het dorpscentrum. Hoogmade is zeer centraal in de Randstad gelegen en heeft een goede ontsluiting op de rijksweg A4. Amsterdam en Den Haag zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Schiphol in circa 15 minuten. Op loopafstand is de bushalte met verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn.


Indeling
Vanuit de aan de voorzijde gelegen entree betreedt u de hal waar onder meer de meterkast (vier groepen) en trapopgang zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, van hieruit is er toegang tot een lange provisiekast en een kleine hal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim en ligt op het oosten maar door de hoekligging ook voorzien van zon in de middag.
Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen beschikt over een kleine badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De grote zolder is deels beloopbaar maar dat kan eenvoudig uitgebreid worden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1953.
- Woonoppervlak: 78 m2.
- Perceeloppervlak 210 m2.
- Hoekwoning op rustige locatie.
- Kluswoning, geheel naar eigen smaak op te knappen.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.

Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.