Dalweg 22

Op een rustige en centrale locatie in het centrum van Meerle staat deze gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning uit 1992 met een grondoppervlakte van 802m². De woning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een kantoorruimte en diverse praktische vertrekken. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige en diepe tuin, een royale eigen oprit met carport en een aangebouwde garage. Door de gehele woning is veel meubelmaatwerk aanwezig, met ingemaakte kasten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de 14 zonnepanelen, volledige isolatie en het EPC-waarde B is ook aan de toekomst gedacht. Veel meningen geven deze woning een sfeervol karakter en echt het gevoel van thuiskomen. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen!

Begane grond

Via de hal komt u de woning binnen. De begane grond beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met gashaard en een separate eetkamer. De hoogwaardige open keuken, nieuw uit 2026, vormt een centraal punt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Samen met een uitgevoerd keukenblad in kwartsiet. Vanuit de leefruimte zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte met wastafel, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Verder zijn er twee toiletten, een douche, een ruime bijkeuken met extra keukenblok, een provisieruimte en een aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en wasaansluitingen en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

De houten vloer op de begane grond is volledig geschuurd en gelakt. De tegelvloer in de keuken, bijkeuken en garage is nieuw gelegd.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over vier slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen kleedruimte. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes, een provisieruimte en een separate toiletruimte aanwezig.

De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel met meubel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers biedt. Daarnaast is er een extra bergruimte en een overloop aanwezig. Dankzij de aanwezige dakramen is deze verdieping prettig licht. Achter het schot bevindt zich bovendien extra bergruimte.

Tuin

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, diepe tuin op het zuiden met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een fijne overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De openslaande deuren vanuit de woning zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Het is een private tuin met veel privacy en zonder inkijk. Ook beschikt de tuin over een berging. Op de zuidkant van de woning zijn elektrische zonnescreens aanwezig.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit met carport. Hier is bovendien een elektrische laadpaal aanwezig. De aangebouwde garage biedt extra parkeergelegenheid en bergruimte.

Kenmerken

- Vrijstaande en gemoderniseerde woning
- Woning is in 2025 volledig gestript en opnieuw afgewerkt
- Woning is volledig geschilderd, inclusief alle meubelmaatwerkkasten en de boarding buiten
- Bouwjaar 1992
- Gelegen in het centrum van Meerle
- EPC-waarde B
- 14 zonnepanelen met batterij/accu
- Vernieuwde elektra (2025)
- Cv-installatie en elektrische boiler
- Elektrische laadpaal op eigen terrein
- Moderne keuken vernieuwd in 2026
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Overkapping
- Praktische kelder/provisieruimtes
- Grondoppervlakte 802m²

Ligging

De woning is rustig en centraal gelegen in het centrum van Meerle. Hierdoor bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkels, horeca en andere voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging een prettige woonomgeving met volop rust en ruimte. Ook de omliggende dorpen en steden zijn vanuit Meerle goed bereikbaar. Een ideale combinatie voor wie graag dorps en rustig woont, maar voorzieningen toch dichtbij wil hebben.