Nieuwe Wetering 55

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte absoluut geen gebrek is? Dan is Nieuwe Wetering 55 zeker het bekijken waard!

Deze ruime tussenwoning beschikt over 131 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die simpelweg graag wat extra ruimte heeft.

De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkamer, een praktische keuken, vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping en een achtertuin op het zuidoosten. De in 2010 gerealiseerde dakopbouw zorgt voor nóg meer woonruimte.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je Nieuwe Wetering 55 graag zien!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een losse vriezer.

Tuin:
De achtertuin (2022) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een elektrisch zonnescherm, wateraansluiting en houten schuttingen.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eerste slaapkamer over de gehele breedte. Deze is voorzien van een inbouwkast en elektrisch rolluik.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien inbouwkast en elektrisch rolluik.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een raam.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de in 2010 gerealiseerde dakopbouw is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken.

Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting, droger aansluiting en de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Dakopbouw uit 2010;
- Vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Dakbedekking van de dakopbouw vernieuwd in 2021;
- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2049;
- Erfpachtrecht loopt tot 31 december 2097;
- Indicatie aanvullende afkoopsom: circa €12.500,-
- Oplevering eind januari/begin februari.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 37 m²
- Slaapkamer 1: ca. 20 m²
- Slaapkamer 2: ca. 13 m²
- Badkamer: ca. 6 m²
- Slaapkamer 3: ca. 20 m²
- Slaapkamer 4: ca. 11 m²
- Berging: ca. 7 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.