3193JD Hoogvliet Rotterdam
€ 335.000,- k.k.
Ruime maisonnette met drie slaapkamers, royaal terras, berging en twee eigen parkeerplaatsen
Welkom aan de Kardoenhof 15 in Hoogvliet Rotterdam!
Deze verrassend ruime maisonnette beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Met een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een terras van circa 21 m² combineert deze woning het gemak van een appartement met de ruimte en indeling van een eengezinswoning.
De woning is gelegen in een appartementencomplex uit circa 1973 en is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2022 vernieuwd en is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst. Daarnaast beschikt de maisonnette over veel praktische bergruimte, circa 34 m² externe ruimte en twee eigen parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en maar liefst twee praktische bergkasten. Aan opbergruimte is dan ook geen gebrek.
Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier vallen direct de aangename lichtinval en de hoeveelheid leefruimte op. De grote raampartijen en de deur naar het terras zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle cinewall, die een modern en verzorgd accent aan de ruimte geeft. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor de woonkamer geschikt is voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met vrienden en familie.
De woonkamer staat in open verbinding met de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Ook is er een Quooker aanwezig. De keuken en inbouwapparatuur zijn circa twee jaar oud en functioneren volgens opgave van verkoper naar behoren. Een extra bergkast zorgt voor aanvullende opbergruimte.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale terras op. Met circa 21 m² is hier voldoende plaats voor zowel een loungeset als een eettafel. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en drie praktische vaste kasten bereikbaar.
De drie slaapkamers zijn goed in te delen en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De verschillende vaste kasten bieden bovendien veel praktische bergruimte.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De eigentijdse afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten.
Externe ruimten en parkeren
Bij de woning behoort circa 34 m² externe ruimte. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap andere toebehoren.
Daarnaast behoren twee eigen parkeerplaatsen tot het appartement. Hierdoor beschikt u altijd over parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning. In de straat is bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt jaarlijks vergaderd en er zijn een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave van verkoper € 236,-. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de stookkosten € 57,- per maand. Voor de twee parkeerplaatsen geldt een aanvullende bijdrage van € 26,50 per maand.
Bijzonderheden
- Ruime maisonnette met circa 107 m² woonoppervlakte;
- Verdeeld over twee woonlagen;
- Drie slaapkamers;
- Royale en lichte woonkamer met cinewall;
- Moderne keuken uit 2024;
- Keuken voorzien van oven, magnetron, Quooker en 4-pits gaskookplaat;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
- Badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel met twee kranen;
- Royaal terras van circa 21 m²;
- Circa 34 m² externe ruimte;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel D;
Oplevering in overleg (uiterlijk mei 2027)
Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
