Grutto 101

INSTAPKLAAR en per direct beschikbaar!

Deze RIANTE en NET OPGEKNAPTE HOEKWONING beschikt over 4 flinke slaapkamers, royale badkamer, grote zolderverdieping, diepe voortuin en een prima, achtertuin op het Westen voorzien van achterom.

Goede kans om BETAALBAAR, COMFORTABEL en CENTRAAL te wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met vele faciliteiten zoals het winkelgebied Betje Wolfplein, diverse horeca, NS station, openbaar vervoer, basisscholen en sportaccommodaties op een loopafstand. Bovendien loopt u binnen 5 minuten al in het prachtige Natuurpark Blokweer, verder zijn diverse speelvelden voor de kinderen om de hoek te vinden.

Binnen ca.10 minuten bent u al in de bruisende, historische binnenstad van Hoorn met zijn gezellige winkels en horeca, prachtige monumentale pleinen en panden en niet te vergeten het havengebied en het grootste stadsstrand van Nederland! De aansluitingen op de A7 en op de provinciale wegen vallen verder perfect te noemen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en een garderobeplek, verder toegang tot een royale en dankzij grote ramen en de hoeklocatie een zeer lichte woonkamer met trapopgang en aan de achterzijde een open keuken uitgerust met een rechte, nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigscherm, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Verder nog aan de achterzijde een keurige toiletruimte voorzien van fonteintje en een nette, verwarmde bijkeuken/hobbyruimte met de toegang tot de onderhoudsarme en ruime achtertuin voorzien van achterom.

1ste verdieping: flinke overloop, 3 prima slaapkamers met rechte wanden en een ruime, volledig betegelde en keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2de toilet en een wasmachineaansluiting.

De grote zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een echt royale, 4de slaapkamer aan voorzien van 2 dakramen en een zijraam. Tenslotte bevindt zicht hier nog een Remeha Avanta HR c.v. combiketel uit 2019.

Kortom een keurige en courante woning op een prima locatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1982, woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: 383 m³;
- de woning is volledig v.v. dubbel glas en beschikt over het energielabel klasse C, geldig tot 25-06-2036;
- bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst
opgenomen, dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoont;
- in de directe omgeving is ruim aan parkeergelegenheid aanwezig.

Het betreft hier een richtprijs van € 350.000,00 kosten koper.