Abt Folkertspad 11

TE KOOP: Aantrekkelijke en keurig onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een vrijstaande schuur en een fijne tuin.

Aan het Abt Folkertspad 11 bevindt zich deze aantrekkelijke en keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 87 m², gelegen op een perceel van 179 m². De woning beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande schuur van ca. 18 m². Daarmee is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen en levensloopbestendig wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, voorzien van alle moderne gemakken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een douche en toilet. Vanuit de badkamer is ook de hal met hoofdentree bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één verrassend ruim van opzet is en de tweede tevens als overloop fungeert. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam voor aangenaam daglicht.

Aan de westzijde beschikt de woning over een compacte voortuin, grenzend aan een gemeenschappelijk grasveld. Aan de oostzijde bevindt zich een verzorgd aangelegd terras met een ruime vrijstaande schuur van ca. 18 m², ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte. Ook aan deze zijde grenst het perceel aan een gemeenschappelijk grasveld, dat via de schuur bereikbaar is. Dit geeft de buitenruimte een prettig en groen karakter.

Abt Folkertspad 11 verkeert in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, geïsoleerde muren en vloeren en een HR CV ketel uit 2025. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree aan de westzijde komt u binnen in de hal. Vanuit de hal zijn de trapopgang, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer met en-suitebadkamer, de halfopen keuken en de bijkeuken.

Woonkamer/ half open keuken, afmeting ca. 3.70 x 7.95 m
Bijkeuken, afmeting ca. 1.95 x 3.35 m
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.10 x 4.00 m
Badkamer, afmeting ca. 2.00 x 2.15 m
Hal, afmeting ca. 1.55 x 2.90 m

Schuur, afmeting ca. 2.90/4.40 x 2.00/5.40 m

Eerste verdieping
Via de trapopgang wordt de overloop, welke tevens in gebruik is als slaapkamer, bereikt. Vanuit deze ruimte is een tweede slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.70 x 4.00* m
Slaapkamer (3)/Overloop, afmeting ca. 3.10 x 4.00* m (incl. trap)

*Gemeten op hoogte 1.50 m

Tuin
Abt Folkertspad 11 beschikt over een groene voortuin en een achtertuin met een ruime, vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in onderling overleg;
* Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is WoonFriesland. De canon is € 0,- per jaar en staat vast tot november 2043;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning;

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!