West 37

Bieden vanaf € 398.000,- k.k.

Een parel van een 3-kamer appartement op de begane grond met een gezellige patio, een plek voor de fietsen en een ruime living met veel lichtinval, werkhoek, een lichte gietvloer, strak gestuukte wanden en een deur naar de patio. Bij de moderne en ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur is plek voor een grote eettafel. Naast een ruime slaapkamer met een wasruimte is er nog een kamer die als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden en de badkamer is ook keurig.
Qua locatie verdient dit appartement een 10 met een griffel met gezellige terrasjes, restaurants, de haven, het station en het stadsstrand op een steenworp afstand.

Entree met patio
Achter de openslaande deuren van de poort wacht je een verrassing …. het is net alsof je een Italiaanse patio binnenstapt!
De sfeermakers zijn de prachtige oude zijmuur, de recent gestuukte muur van het appartement, plek voor een knus zitje maar ook heel praktisch is de overkapping voor de fietsen. Gewoon lekker je eigen buiten in het hart van de binnenstad.
De voordeur met dubbel glas geeft toegang tot de hal met lambrisering, een gietvloer, gestuukte wanden, de garderobehoek en een vaste bergkast met de cv-installatie.

Living
Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle living met veel lichtinval, de lichte gietvloer is vanuit de hal doorgelegd, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en radiatoren verwarmen de ruimte. De deur met dubbel glas en ventilatierooster geeft niet alleen veel lichtinval maar geeft ook toegang tot de patio en heerlijk om in de zomer open te zetten. Voor alle roederamen zijn door de huidige bewoners voorzetramen geplaatst, er is ook nog een knus werkhoekje en een ruime eethoek bij de keuken.

Keuken
Dit is nou echt een keuken waar velen van dromen! Lekker ruim opgezet met plek voor een grote eettafel, een lichte wand met veel diepe kastruimte, de koel/vriescombinatie en de combimagnetron. Aan de patiozijde is de keukenunit uitgevoerd in donkere kleurstelling met een keramische werkblad en inbouwspots die het ruime werkblad met diepe spoelbak verlichten, voldoende stopcontacten, brede soft-close laden met een geïntegreerde besteklade, de vaatwasser, 5 pits gaskomfoor en afzuigkap met de afvoer naar buiten en een close-in boiler.

Slaapkamers
2 Stoere houten paneeldeuren geven toegang tot de (slaap)kamers.
1e Slaapkamer – ruime kamer met direct lichtinval via de hoge openingen in de tussenmuur, ook hier is de gietvloer doorgelegd en zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. De kledingkast blijft achter en achter een paneeldeur is de wasruimte met het centraal afzuigsysteem.
2e Kamer – leuk kamertje met ook direct lichtinval dat als kantoor gebruikt kan worden maar er past ook een eenpersoonsbed.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en donkere vloertegels, Heel fijn is de echt royale douchehoek met een glazen schuifwand, thermostaatkraan, hand- en regendouche. De handdoeken kunnen lekker worden verwarmd op de designradiator, er is een wandcloset en een diep wastafelmeubel met brede porseleinen wasbak, 2 kastjes en een spiegelkast. Inbouwspots verlichten de badkamer en hier zit ook de bedieningsknop van het centraal afzuigsysteem.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht
- Schilderwerk voorkant – oktober 2026
- Kozijnen en stucwerk patio vernieuwd – augustus 2026
- In 2024 de dakgoten rondom vervangen
- Alle wanden gestuukt en de gietvloer is vermoedelijk geïsoleerd
- Fijne woonomgeving in hartje binnenstad inclusief gelijkvloers wonen én eigen patio
- Loopafstand van het Markermeer, stadsstrand, haven, station, zaterdagmarkt, de gezellige woensdagmarkten in de zomer, bioscoop in het Oostereiland, terrasjes en restaurants