Dwarstak 26

Duurzaam, luxe en direct klaar voor de toekomst! Deze zo goed als nieuwe twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2025) met garage heeft het allemaal. Spullen pakken en verhuizen maar, want klussen is hier niet nodig. En die gasrekening? Die kun je meteen vergeten!

De prachtige, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in het nieuwbouwplan van Houtigehage is omringd door veel groen en water. Dankzij de all-electric warmtepomp, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen HR++ en vloerverwarming woon je hier extreem energiezuinig. Tel daar de groene, waterrijke omgeving bij op en je hebt jouw droomplek gevonden.

Er is een ruime garage met carport en berging/bijkeuken waar zich de warmtepomp en witgoedaansluiting bevinden. De gloednieuwe, luxe leefkeuken is een absolute eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer met inloopdouche is uitgerust met een heerlijke, royale regenwaterdouche én een praktische handdouche.

Houtigehage is een klein dorp nabij Surhuisterveen en Drachten. Het dorp biedt een aantrekkelijke woonomgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, dorpshuis en sportvereniging. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Drachten en Surhuisterveen binnen tien minuten bereikbaar. Het dorp is gunstig gelegen langs de A7, Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar. De omgeving is populair onder wandelaars en fietsers die rust en natuur zoeken.


Indeling
Entree, meterkast, verdeler vloerverwarming, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoekraam waardoor er extra lichtinval ontstaat. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer (visgraat) met vloerverwarming. Luxe moderne keuken in fraaie kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; inductie koken, een 3 in 1 kokend waterkraan (HOWAT), vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras en de tuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, welke is voorzien van een kanteldeur. Samen met de ruime carport van ca 13 m2 is er voldoende plaats voor meerdere auto’s en eventueel ook ruimte voor de stalling van een caravan. In de berging/bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluiting voor witgoed.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk
8,9 m2, ca 11 m2 en ca 11 m2. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming-units.
De luxe badkamer met inloopdouche is uitgerust met een heerlijke, royale regenwaterdouche én een praktische handdouche. In de opslag is nog een ligbad aanwezig welke, indien gewenst, nog in de badkamer kan worden geplaatst.


Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen (2025) en de mechanische ventilatie. De zolderdieping dient nog afgewerkt te worden, maar is zeer geschikt voor een vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordwesten en is ca 10 meter diep en 12,5 meter breed. Er is een erfafscheiding geplaatst middels een schutting met betonnen palen en verduurzaamd hout.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-nieuwe 2/1 kapwoning (2025) met garage;
-all electric warmtepomp (gasloos);
-energielabel A+++
-kunststof kozijnen HR++;
-vloerverwarming;
-waterontharder;
-elektrische verwarming-units slaapkamers;
-luxe moderne keuken en badkamer;
-12 zonnepanelen;
-omgeven door veel water en groen.