6852RC Huissen
€ 785.000,- k.k.
Hier is het mogelijk: eigentijds, stijlvol en helemaal instapklaar wonen in deze jonge 2-onder-1-kapwoning met oprit in het geliefde Loovelden. Deze jonge woning is tot in detail verzorgd en combineert een strakke uitstraling met veel ruimte en wooncomfort. De stijl is consequent doorgevoerd in de uitgebouwde woonkamer met open keuken met kook- en spoeleiland op de begane grond. Slapen, baden en opbergen kan op de etages in de 3 riante slaapkamers en de badkamer. Extra verrassend is de grote open zolderverdieping; een lichte en veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Loovelden, een ruim opgezette wijk met veel groen, waterpartijen, bruggen en diverse speel- en trapveldjes. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en opvang, medische voorzieningen, diverse sportfaciliteiten, zwembad, fitnesscentrum en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum ‘Zilverkamp’ als het gezellige centrum van Huissen met supermarkt, winkels en horecagelegenheden iets verderop eenvoudig per fiets bereikbaar. Met openbaar vervoer, fiets of auto sta je snel in Arnhem of Nijmegen.
Indeling
Begane grond: vanaf de straat enkele treden omhoog via de eigen oprit opzij of via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de woning. Ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte (met fontein, wandcloset met geïntegreerde geurafzuiging, diepe nis, afzuiging en inbouwspot) en taatsdeur naar de woonkamer. De strakke gietvloer is geheel doorgelegd op de gehele begane grond. Zelfs in de vaste kast ligt de gietvloer en behalve bergruimte is hier de verdeler voor de vloerverwarming te vinden. De uitgebouwde woonkamer heeft een brede glazen pui met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de open keuken luxueus en stijlvol vormgegeven met een groot kook- en spoeleiland ter hoogte van de erker opzij. In het eiland met fraai natuurstenen werkblad is verwerkt: een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een gootsteen en veel bergruimte. In het grote werkblad is een handige dubbele contactdoos aanwezig. Behalve bergruimte zijn in de wandopstelling een koelkast, 3-ladenvriezer, combioven en koffiezetapparaat verwerkt.
In de achtertuin is gekozen voor een heerlijk terras grenzend aan de woning, een (kunstgras)gazon en een vrijstaande houten berging met knusse overkapping. In de berging en verspreid in de tuin en oprit zijn meerdere stroompunten aanwezig. Twee olijvenbomen groeien in twee plantenvakken die middels een bank met elkaar verbonden zijn. Langs de houten erfafscheiding opzij groeien fraai vormgegeven leibomen. Op eigen oprit is meer dan voldoende ruimte voor 2 voertuigen.
Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamers op deze etage. Ook op deze etage is gekozen voor een gietvloer. Aan de linker voorzijde van de woning gelegen mag de 1e slaapkamer riant genoemd worden. Er is airconditioning aanwezig en het uitzicht over het park is fantastisch. De badkamer ernaast heeft een strakke plavuizenvloer en is deels voorzien van een grote wandtegel. De inrichting bestaat uit een grote inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met wandkraan, een wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 2 heeft eveneens airconditioning en kijkt, net als slaapkamer 3 ernaast, uit over de achtertuin.
Tweede verdieping: de verrassend ruime en open zolderverdieping heeft ramen in beide topgevels. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Op deze etage zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en de cv-ketel (Intergas Xtreme 36 HR, 2020, eigendom) is hier opgesteld. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de 19 zonnepanelen aanwezig.
Bijzonderheden
Deze jonge 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2020 is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en voorzien van 19 energiebesparende zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Op de begane grond en 1e verdieping (badkamer uitgezonderd) is vloerverwarming aanwezig. Elke kamer op de 1e etage is voorzien van een hor. Het gehele indrukwekkende woonoppervlakte van 184 m² geniet een strakke en moderne afwerking; de woning kan zo betrokken worden.
Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud wonen: ca. 710 m³
Perceeloppervlakte: 260 m²
Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
