Stadswal Noord 28

Comfortabel wonen op een aantrekkelijke centrumlocatie! Dit verzorgde 3-kamerappartement voelt meteen prettig aan. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Daarnaast beschikt het appartement over een nette keuken, twee aparte bergruimtes, twee slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche en een separate toiletruimte. Ook praktisch zit het goed: beneden zijn een eigen parkeerplaats en een aparte berging aanwezig.

Het gezellige winkelcentrum van Huissen bevindt zich letterlijk om de hoek, evenals supermarkten, medische voorzieningen en gezellige horeca. Rijnveste is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; de bushalte ligt op een steenworp afstand. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en via de A12

Indeling
Complex: entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. De centrale entree is ook vanaf de achterzijde van het complex bereikbaar middels 4 traptreden of loophelling.

Vanaf de lift is de galerij richting appartement bereikbaar. Bezoekers parkeren aan de achterzijde van het gebouw.

Appartement: via de entree kom je binnen in de ruime hal met video-intercom. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De woonkamer heeft prettig lichtinval door de grote raampartij. Op de vloer ligt laminaat en er is volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een praktische L-opstelling met een zwart werkblad en lekker veel kastruimte. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet: er zijn onder andere een 4-zone inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en magnetron aanwezig. De handige apothekerskast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee praktische bergingen. In de ene berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is daarnaast volop ruimte voor extra opslag. In de tweede berging bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, Kombi Kompakt, 2021 eigendom).

De twee comfortabele slaapkamers zijn licht en rustig gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Zowel de voordeur als bewegend raam van de master beschikken over een hor. De badkamer is netjes uitgevoerd met een grijze vloer en lichte wandtegels. Hier vind je een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en ingericht met een fontein in dezelfde stijl als de badkamer.

Kelder: via de Wijngaarden is de parkeerkelder van het complex bereikbaar met de auto. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging.

Bijzonderheden
Het appartement is in 2002 gerealiseerd, onderdeel uitmakende van het goed geisoleerde en onderhouden appartementencomplex ‘Rijnveste’. Het appartement beschikt over op afstand bedienbare screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde. De wanden in het appartement zijn grotendeels gestuukt en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (energielabel C). De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 185,65.

Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud appartement: ca. 272 m3

Vraagprijs: € 375.000,-
Aanvaarding in overleg