Molensteen 14

Speels ingedeelde, verrassend ruime gezinswoning met park aan de achtertuin! Deze fijne eindwoning biedt een goede basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er jouw thuis van te maken. Met een tuingerichte woonkamer, lichte halfopen keuken, 3 slaapkamers, speelse entresols, badkamer, carport en aangebouwde stenen berging is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een gezin. De besloten achtertuin grenst bovendien direct aan Park De Zanderij: groen, rust en privacy liggen hier gewoon achter de poort.

De woning ligt in de groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk De Zilverkamp. Een uitloper van park De Zanderij sluit direct aan op de achtertuin en nodigt uit voor een wandeling door het groen. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, basisscholen en opvang, medische voorzieningen en een bushalte bevinden zich dichtbij. Met de fiets is het bruisende centrum van Huissen snel bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Arnhem, Nijmegen en het landelijke wegennet goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: carport en toegang tot de aangebouwde stenen (fietsen)berging, (voorzien van elektriciteit). Entree naar de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fontein. Deur naar de verrassend ingedeelde woonkamer, trapopgang en toegang tot de keuken. Enkele treden omlaag gelegen woonruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Onder de trapopgang is een ruime vaste bergkast aanwezig. Het raam opzij en de ramen en deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een groot raam naar de carport aan de voorzijde en er is desgewenst plaats voor een compacte ontbijt-/eettafel. Het kookgedeelte is eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, losse koelkast/koel-vriescombinatie en veel kast- en bergruimte. Naast de doorgang naar de woonkamer biedt een houten karrewiel zicht op de woonkamer.

De besloten achtertuin is ingericht met bestrating, begroeide borders opzij en houten erfafscheidingen. Middels een afsluitbare poort is het plantsoen aan de achterzijde bereikbaar. De tuin biedt mogelijkheden om een fijne, groene plek te realiseren waar in privacy van genoten kan worden.

Eerste verdieping: trap vanuit de woonkamer naar de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een groot dakraam (Velux) en een praktische bergruimte onder het schuine deel. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Aan de tuin zijde bevinden zich de tweede en derde – ruime – slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een speelse entresol die extra ruimte biedt. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een deur naar het balkon, met uitzicht over de tuin en het aangrenzende groen van het plantsoen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche-in-ligbad, wastafel met planchet en spiegelkast, toilet, verwarming en een wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een separate berg-/stookruimte op deze verdieping met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline HR, ca. 2018, eigendom).

Bijzonderheden
De woning is gebouwd omstreeks 1973 en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met dubbel glas. Op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen, er is airconditioning aanwezig en de woning beschikt over energielabel B. Met een goede basis biedt deze gezinswoning volop mogelijkheden om jouw eigen thuis te realiseren.

Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Inhoud wonen: ca. 486 m³
Perceeloppervlakte: 189 m²

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar