Koningsboulevard 67

Riant en karaktervol 4-kamerappartement (146 m²) met loggia en fantastisch uitzicht.
In het appartementencomplex ‘Ignis’ is dit riante appartement te vinden op de 5e verdieping, waarmee een heerlijk weids uitzicht gegarandeerd is. Het weelderig en luxueus ingerichte appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer met een luxe open keuken met eiland en zowel een schuifpui als loopdeur naar de aangename loggia. Het fraai vormgegeven en goed toegankelijke gebouw beschikt over een lift en in de onderbouw bevinden zich de privéberging en eigen parkeerplaats.

Gelegen in de geliefde en groene wijk Loovelden, aan het Loopark met waterpartijen en plantsoen met speelvelden en het Zeegbos dichtbij, ligt dit appartement op een fantastische locatie. Tal van voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden: medisch centrum, Integraal Kind Centrum en opvang, diverse sportvelden, een fitnesscentrum met zwembad, bushalte en een overdekt winkelcentrum. Het bruisende centrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels, supermarkt en horecagelegen is per fiets snel te bereiken. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, evenals het landelijke (autosnel)wegennet.

Indeling
Begane grond: overdekt bordes van gebouw ‘Ignis’, indrukwekkend hoge entree met grote raampartijen en voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. Zowel per trap als lift laat de vijfde etage zich bereiken en via de portiek is de entree van nummer 67 bereikbaar.

Binnenkomst in de ruime, U-vormige hal met toegang tot onder meer het verzorgde toilet (v.v. wandcloset, fontein en afzuiging), de cv-kast (met cv-combiketel Atag, 2025, eigendom), en de praktische berging annex wasruimte ernaast. Deze wasruimte doet dienst als zowel provisie- als opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en/of –droger zijn er aanwezig. Een glazen deur (met weelderig versierd glaspaneel ernaast) biedt vanuit de hal toegang tot de ruimtelijke woonkamer. De vele raampartijen bieden een wijds uitzicht over het water en groen rondom het appartement, de kerktoren van Huissen tot de verre omgeving richting Arnhem en Nijmegen.
Een maatwerk kastenwand is voorzien van verlichte display-nissen en de televisie-aansluiting is hierin opgenomen.
De stijlvolle open keuken heeft een groot spoeleiland en een symmetrisch verdeelde wandopstelling. Het geheel is ingericht met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, (in kleur gespoten) wasemkap, combioven, koelkast, uitgebreide spoelbak, vaatwasser en volop kast- en laderuimte. De keuken is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit met een hoogwaardig composieten werkblad en metrotegels achterwand. Zowel via een brede schuifpui als een separate deur is de loggia toegankelijk. Dit aangename inpandige balkon biedt fantastisch uitzicht. Op de vloer is gekozen voor een ceramische parketvloer.

Vanaf de hal zijn de 3 ruime slaapvertrekken toegankelijk, evenals de verrassend ingedeelde badkamer en een extra praktische ruimte met wastafelmeubel (en vloer- en wandtegels). Deze laatste ruimte is voorheen in gebruik geweest als wellness ruimte met sauna. De royale hoofdslaapkamer geeft uitzicht op het centrum van Huissen, de 2e slaapkamer kijkt uit over Loovelden richting Arnhem en heeft een grote vaste schuifdeuren garderobekast. Ingericht met een maatwerk boeken- en bureauwandmeubel is de 3e slaapkamer thans ingericht als kantoor- en muziekkamer.
De badkamer is in stijl ingericht met een ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche en goot), breed dubbel wastafelmeubel met spiegels erboven en een handdoekradiator. Vanuit bad kijk je uit over Loopark richting het centrum van Huissen.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich de ruime eigen berging (v.v. elektra) en de privéparkeerplaats. De parkeergarage is zowel te voet via lift en trappenhuis als met een voertuig middels de uitrijhelling (met elektrisch bedienbare toegangsdeur). Naast het complex bevindt zich een parkeerterrein voor bezoekers.

Bijzonderheden
Dit in elegante art-deco-stijl ingerichte en gedecoreerde appartement maakt onderdeel van het appartementen-complex ‘Ignis’ dat in ca. 2006 is gebouwd. Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en uitstekend onderhouden. In de hal, woonkamer, open keuken en slaapkamers is een hoogglans natuurstenen vloer gelegd, in de sanitaire- en bergruimten is gekozen voor plavuizen. De videofooninstallatie bevindt zich in de woonkamer. Alle kamers beschikken over (elektrisch bedienbare) zonnescreens aan de buitenzijde, binnen is gekozen voor half-doorzichtige raampanelen. Het appartement beschikt over glasvezelaansluiting en de meterkast van het appartement is vanaf de aangrenzende portiek bereikbaar. De gezamenlijke hal op deze etage wordt gedeeld met slechts 1 ander appartement. De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond, er wordt een bijdrage van € 419,- per maand gevraagd voor gezamenlijke verzekeringen, servicekosten en (gebouw)onderhoud.

Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 19 m²
Externe bergruimte (berging in onderbouw): 10 m²
Inhoud appartement: ca. 466 m³

Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg