Noorderweg 52

Historische woonboerderij (1783) met luxe afwerking en zonnige diepe tuin!

Authentiek wonen met de luxe van nu, in een karakteristieke woonboerderij op een prachtige plek in het oude dorp van Huizen.

In het hart van het oude dorp van Huizen bevindt zich deze charmante middenwoning, onderdeel van een bijzondere woonboerderij, die later is opgesplitst in drie zelfstandige woningen.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een volledig vernieuwde verdieping. Een vrij gelegen achtertuin van circa 17 meter diep, op het zuiden. Met energielabel B en een eigen parkeerplaats.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verrast door de authentieke sfeer en het karakter van deze bijzondere woning. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij het prachtige balkenplafond, de fraaie plankenvloer en glas-in-loodramen met dubbele beglazing. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en lange avonden door te brengen. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot het toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereik je de achtertuin via de authentieke boerendeur, een bijzonder detail dat het historische karakter van de woning extra benadrukt.

Verdieping
De verdieping is hoogwaardig gerenoveerd en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer heeft een loftgevoel dankzij het hoge plafond met zichtbare balken. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met eveneens een fraaie plafondhoogte.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche.
De volledige verdieping is vernieuwd, inclusief een nieuw geïsoleerd dak en comfortabele geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een gedeelte vliering met de cv-installatie (2021).

Perceel
De hoofdtuin is met circa 17 meter diepte opvallend ruim en gelegen op het zuiden. Er is een gezellig terras en een fijne zithoek. Er bevindt zich een overkapping voor de fietsen. Het perceel beschikt over een eigen parkeerplaats, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Ook de ligging is bijzonder. Midden in het oude dorp van Huizen, omringd door historische straatjes en karakteristieke bebouwing, woont u op een plek met een rijke geschiedenis. De gezellige dorpskern, winkels, restaurants en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden:

- Historische woonboerderij uit 1783, later opgesplitst in drie zelfstandige woningen
- Authentieke woning met hedendaags wooncomfort
- Energielabel B
- Vrij gelegen zonnige achtertuin van circa 17 meter diep, gelegen op het zuiden
- Eigen parkeerplaats op het perceel
- Overkapping voor fietsen
- Volledig vernieuwde en hoogwaardig afgewerkte verdieping
- Nieuw geïsoleerd dak
- HR++ beglazing en karakteristieke glas-in-loodramen met dubbele beglazing
- Cv-installatie uit 2021

Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst!


Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Neem contact op met De Boutique Makelaar via 035-2340999. Wij plannen met zorg een passend moment voor je in.