Nieuweweg 44A

Wonen aan de historische wallen: royale halfvrijstaande woning met garage en serre

Droom je van een woning waar karakter, ruimte en een toplocatie samenkomen? Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden halfvrijstaande woning (1985) ligt op een perceel van 215 m², direct grenzend aan de iconische wallen van de vestingstad Hulst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², vier slaapkamers en een multifunctionele garage, biedt dit huis alles voor het moderne (gezins)leven.

Indeling:
Bij binnenkomst via de hal tref je de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is een absolute blikvanger, mede dankzij de prachtige visgraat laminaatvloer (2019) die de ruimte een luxe uitstraling geeft. De grote schuifpui biedt toegang tot de serre.

De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien (koelkast, afwasmachine, gaskookplaat en oven) en biedt direct toegang tot de verwarmde serre.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, badkamermeubel en een tweede toilet. Ook de cv-ruimte (Remeha combiketel, 2004) bevindt zich op deze etage.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de royale 4de slaapkamer en slimme opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin, berging en garage:
De nette achtertuin beschikt over een stenen berging met witgoedaansluitingen en een eigen warmwaterboiler. De kers op de taart is de vrijstaande stenen garage. Deze is niet alleen voorzien van elektra, water en een vliering, maar beschikt ook over een smeerput (ideaal voor de hobbyist) en een loopdeur die direct uitkomt op de wallen. Daarnaast is er voldoende ruimte om twee auto’s op de eigen oprit naast de woning te parkeren.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Unieke locatie: directe toegang tot de wallen van Hulst.
- Onderhoud: hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas; zinken dakgoten vernieuwd in 2015.
- Comfort: volledig geïsoleerd, rolluiken aan de voorgevel en keuken (2019).
- Extra’s: verwarmde serre (10 m2), droge kruipruimte en een garage met zolder en smeerput.
- Oppervlakte: 130 m² woonplezier op een perceel van 215 m².

Kortom: een solide, ruime woning op een van de mooiste plekjes van Hulst.

Nb: Ter inspiratie zijn in deze presentatie twee artist impressions opgenomen; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!