Hattingalaan 11

Achter de voordeur van deze sfeervolle tussenwoning schuilt een heerlijk thuis waar ruimte, warmte en wooncomfort moeiteloos samenkomen. De verrassend royale opzet met een fijne aanbouw biedt een heerlijke basis voor vele gelukkige jaren. Dankzij de zonnige ligging van de tuin op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van het daglicht, terwijl de goede isolatie en het duurzame kunststof kozijnwerk zorgen voor een zorgeloos en behaaglijk gevoel in elk seizoen.


Indeling
Bij het betreden van de woning ontvangt de hal u met een warm welkom, compleet met een verzorgd toilet en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de royale L-vormige woonkamer binnen, waar de prachtige laminaatvloer en de overvloedige lichtinval uitnodigen tot lange, ontspannen avonden. Aansluitend bevindt zich in de uitbouw de sfeervolle leefkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer, een vierpits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een losse koelkast, terwijl het geïsoleerde dak ook hier de warmte fijn vasthoudt.

Eerste verdieping
De stevige betonnen verdiepingsvloer leidt naar een rustige bovenverdieping waar ontspanning centraal staat. Hier bevinden zich drie fijne, lichtovergoten slaapkamers die zich perfect lenen als sfeervolle master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is strak en comfortabel ingericht met een heerlijke inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, ideaal om de dag frissend te beginnen.

Tweede verdieping
Middels een handige vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is volledig beloopbaar en biedt een zee aan opbergruimte voor al uw kostbare herinneringen en seizoensspullen. Het dak is hier eveneens volledig geïsoleerd en u vindt er ook de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Tuin
Buitenom via de tuin stapt u zo de praktisch ingerichte bijkeuken binnen, die slim in de aanbouw achter de keuken is gesitueerd. Deze ruimte beschikt over de nodige aansluitingen voor uw wasapparatuur en is uitgerust met een eigen boiler voor direct warm water in de keuken. Direct daaraan grenzend bevindt zich een royale, multifunctionele berging met een recent vernieuwd dak, die niet alleen volledig is geïsoleerd maar ook behaaglijk wordt verwarmd.

De op het westen gelegen achtertuin is een waar paradijs voor de liefhebber van de namiddag- en avondzon. Hier strijkt u na een lange dag neer op het sfeervolle terras, waar een praktische zonneluifel op warme zomerdagen voor een schaduwrijk plekje zorgt. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, wat het binnenkomen met de fiets extra eenvoudig maakt.

Deze woning beschikt over een ruime geïsoleerde en verwarmde berging in de tuin, meer dan genoeg mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een creatieve hobby.



Bijzonderheden
Dit charmante huis combineert het comfort van nu met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Het pand is vrijwel geheel uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en de keuken. Met een energielabel C, een goed geïsoleerd dak en geïsoleerde muren woont u hier bijzonder energiebewust. De betrouwbare cv-ketel is circa negen jaar oud en zorgt samen met de uitstekende isolatie voor een altijd behaaglijk en warm thuis.