Elzenstraat 13

Aan de rustige Elzenstraat in Hunsel staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972, waar je meteen voelt dat hier met zorg en plezier is gewoond. De woonkamer, de moderne keuken en de sfeervolle overkapping maken het een fijne plek om thuis te komen. De woning heeft circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aparte wasruimte, een bergzolder, een garage met berging en een carport. Zo biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, starters en iedereen die van comfortabel wonen houdt.

Het hoogtepunt is de achtertuin. Onder de royale overkapping zit je beschut, met plek voor zowel een loungehoek als een bartafel. Van daaruit kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke tuin, omringd door groene borders.

Wonen en koken
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. Door de hele benedenverdieping loopt een lichte, strakke vloer, wat zorgt voor een rustig en eenduidig geheel.

De doorzonwoonkamer loopt van voor naar achter en wordt aan beide zijden verlicht door grote raampartijen. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde zorgt de eethoek met uitzicht op de overkapping voor een fijne verbinding met buiten. De witgeschilderde schouw met houten schoorsteenmantel geeft de ruimte karakter.

De keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, met strakke antraciet fronten, een licht werkblad en een zwarte afzuigkap. Hij is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bosch-oven, een inductie kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur direct onder de overkapping.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is nu als werkkamer ingericht en leent zich ook goed als kinder-, logeer- of hobbykamer.

Een handige extra is de aparte wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger, waardoor de rest van de verdieping netjes blijft. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder. Deze heeft in het midden een stahoogte van circa 2,30 meter en volop bergruimte voor koffers, seizoensspullen en meer.

Buitenleven
De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating, verhoogde plantenborders en sfeerverlichting. De overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier is het vrijwel het hele jaar door genieten, van een ontbijt buiten tot lange avonden met familie en vrienden.

Achter op het perceel ligt de stenen garage met elektrische kantelpoort en loopdeur naar de tuin, ideaal voor de auto, fietsen of als werkplaats. Daarachter bevindt zich nog een aparte berging met eigen ingang. Samen bieden garage en berging ruim 30 m² extra ruimte. Aan de voorzijde biedt de oprit met carport parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
De woning ligt in een rustige, groene woonstraat in Hunsel, een gemoedelijk dorp in Midden-Limburg met een fijne dorpse sfeer. In de omgeving vind je mooie wandel- en fietsroutes, onder andere langs de Itterbeek en door het natuurgebied Kempen - Broek.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen ben je snel in de kern of in de omliggende plaatsen. Weert en Roermond zijn dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 goed bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, met alles binnen handbereik.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Hunsel
Sectie : B
Nummer : 2315
Perceeloppervlak : 275 m²