De Bolle 106

Welkom thuis aan De Bolle 106 in Hurdegaryp.

Een hoekwoning met verrassend veel ruimte rondom, drie slaapkamers én verschillende extra ruimtes waar je alle kanten mee op kunt. De Bolle 106 staat op een perceel van 394 m² en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Door de hoekligging heb je niet alleen een ruime achtertuin, maar ook aan de voor- en zijkant van de woning veel buitenruimte en fijne plekjes met privacy.

Binnen beschikt de woning onder andere over een ruime woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, een extra aangebouwde ruimte, drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. Met daarnaast een garage, meerdere bergingen, 10 zonnepanelen en energielabel B is het plaatje compleet.

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek kijk je mooi de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de praktische bijkeuken. Hier is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en extra voorraad.

Een fijne extra is de aangebouwde houten berging aan de zijkant van de woning. Met zijn royale formaat biedt deze ruimte veel meer mogelijkheden dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek of praktijkruimte aan huis.

Aan de zijkant van de woning staat een pergola. Achter de woning vind je een overkapping, een fijne beschutte plek om lekker buiten te zitten.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Op de overloop is daarnaast een aparte bergkast aanwezig. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. De Intergas cv-ketel dateert uit 2025 en wordt gehuurd.

Via een vlizotrap bereik je de vliering. Handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen.

Tuin
De hoeveelheid buitenruimte is zonder twijfel één van de leuke verrassingen van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt De Bolle 106 over een royale voortuin en veel ruimte langs de zijkant van het huis. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekken om buiten te zitten en kun je gedurende de dag steeds een ander plekje opzoeken.

Ook de achtertuin biedt volop ruimte en verschillende gezellige zitplekken. Daarnaast zijn er meerdere bergingsmogelijkheden aanwezig. De vrijstaande garage beschikt bovendien over een extra aangebouwde berging.

Parkeren kan gemakkelijk achter de woning op het parkeerpleintje, waarbij je een eigen parkeerplek hebt direct achter de woning.

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen van 405 Wp per paneel. Ook is de kruipruimte in 2023 nageïsoleerd.

Omgeving
De Bolle ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Hurdegaryp. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en door de ligging woon je hier rustig, terwijl onder andere Leeuwarden en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Pluspunten op een rij:
• Hoekwoning op een perceel van 394 m²
• Drie slaapkamers
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Ruime woonkamer met zicht op de tuin
• Praktische bijkeuken
• Royale aangebouwde ruimte met mogelijkheden voor hobby, werk of praktijk aan huis
• Veel buitenruimte rondom de woning
• Verschillende beschutte en privacyrijke zitplekken
• Overkapping
• Vrijstaande garage met extra berging
• Parkeren op parkeerpleintje achter de woning
• 10 zonnepanelen
• Energielabel B
• Cv-ketel uit 2025
• Kindvriendelijke woonomgeving