9254CH Hurdegaryp
€ 259.000,- k.k.
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een fijne, groene achtertuin met meerdere bergingen en overkapping in het mooie dorp Hurdegaryp? Dan is dit huis echt iets voor jou!
Op een mooie locatie, aan een rustige straat, staat deze nette tussenwoning op een perceel van 180 m². De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van losse apparatuur en de lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad met jets, wastafelmeubel en douche. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder.
De keurige groene achtertuin is voorzien van sierbeplanting en -bestrating. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je de vrijstaande houten berging met overkapping waar heerlijk kunt zitten en aan de woning is een geschakelde stenen berging te vinden. Kortom, een perfecte woning voor starters en gezinnen, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en basisschool.
- fijne eengezinswoning gelegen in een rustige buurt
- in totaal 3 slaapkamers op de verdieping
- 2 vrijstaande bergingen, waarvan 1 met overkapping aan de achterzijde
Hurdegaryp is een geliefd dorp met een uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen. Het biedt onder andere een winkelcentrum met een Albert Heijn, een bakker, slager en enkele andere winkels. In het dorp is ook een Poiesz-supermarkt, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang etc. Groot voordeel van Hurdegaryp is dat het openbaar vervoer er optimaal is; er is een treinstation met treinen richting Leeuwarden en Groningen en er is busvervoer richting Leeuwarden, Drachten etc. De ligging vlakbij de Sintrale As maakt dat je met de auto ook vlot richting Leeuwarden, Dokkum, Drachten en Heerenveen rijdt. Liever fietsen of wandelen? In de omgeving kun je genieten van de natuur van de Friese Wouden met de kenmerkende boomwallen. Een fijne plek om te wonen dus!
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping
- aparte toiletruimte voorzien van staand toilet
- doorzonwoonkamer van circa 30 m² met aansluitend het eetgedeelte
- halfopen keuken van circa 8 m² met een nette keukeninrichting voorzien van lichtkoepel en losse apparatuur
- keukenopstelling met inductiefornuis, afzuigkap, koelkast en een vriezer
Verdieping:
- overloop met luik naar de vliering
- slaapkamer 1 van circa 10 m2 aan de voorzijde
- slaapkamer 2 van circa 10 m2 aan de achterzijde met vaste kast
- slaapkamer 3 van circa 5 m2 aan de achterzijde
- badkamer voorzien van een ligbad met jets, douche en een wastafelmeubel
Vliering:
- via luik bereikbare bergzolder over de gehele breedte van de woning
Buiten:
- keurige voortuin van circa 47 m2
- fijne, groene achtertuin van circa 13 meter diep, gelegen op het noordoosten, met achterom
- 2 vrijstaande bergingen van circa 7 en 10 m2, waarvan 1 een aangebouwde overkapping heeft
Algemeen:
- verwarming middels een pelletkachel, warm water middels een Vaillant warmteboiler (2024)
- elektra middels 5 groepen, een kookgroep met aardlekschakelaars
- de woning is in 2024 nog rondom geschilderd
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
