Omschrijving

Welkom thuis aan de Kobbeflecht 111 in Hurdegaryp.

Aan een rustige straat staat deze hoekwoning uit 1973 met circa 88 m² woonoppervlakte. De woning heeft een fijne leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt de woning over energielabel C.

Achter het huis ligt een knusse tuin op het westen met veel privacy. Hier staat ook een houten berging met elektra en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage. Naast de woning ligt een parkeerterrein, waardoor er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid is.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. Dankzij de brede raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de dakkapel is in 2025 gerenoveerd.

Tuin en bijgebouwen
De achtertuin ligt op het westen en is beschut, waardoor je hier veel privacy hebt. Een fijne plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De berging grenst direct aan het naastgelegen parkeerterrein en is aan die zijde voorzien van brede dubbele houten deuren. Daardoor kun je er gemakkelijk met fietsen of grotere spullen in en uit.

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, ideaal voor de auto, fietsen, hobbyspullen of extra opslag.

Omgeving
De Kobbeflecht is een rustige woonstraat in Hurdegaryp. Juist die rustige ligging maakt dit ook een prettige woonplek voor gezinnen met kinderen. Het dorp beschikt over verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven en ligt gunstig ten opzichte van onder meer Leeuwarden en Dokkum. Via de omliggende uitvalswegen ben je bovendien snel op weg.

Pluspunten op een rij:

• Circa 88 m² woonoppervlakte
• Twee ruime slaapkamers
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Dakkapel gerenoveerd in 2025
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
• Energielabel C
• Achtertuin op het westen met veel privacy
• Houten berging met elektra
• Aangebouwde stenen garage
• Rustige woonstraat met parkeerterrein naast de woning