De Witte Bergen 65

TE KOOP: De Witte Bergen 65 IJhorst.

Deze degelijke en modern gebouwde villa is volledig in steen opgetrokken, voorzien van een pannendak, dubbel glas rondom en centrale verwarming (2008). Er is mechanische ventilatie aanwezig, evenals dakramen op de verdieping die zorgen voor aangenaam daglicht. De woning beschikt over een verzorgde woonkamer, een praktische keuken, badkamer en één slaapkamer op de begane grond en twee op de verdieping – in totaal geschikt voor zes slaapplaatsen.

De recreatiewoning is gelegen vooraan in het bosrijke villapark ‘De Witte Bergen’, met veel privacy. Het perceel is groot: 265m². Aan de achterzijde bevindt zich een vrije, beschutte tuin met volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Een eigen parkeerplaats ligt op ca. 1 minuut loopafstand. Bovendien is er in 2024 een nieuw tuinhuis geplaatst.

Villapark De Witte Bergen
Het kleinschalige en charmante villapark ‘De Witte Bergen’ ligt midden in het schilderachtige Reestdal, op de grens van Drenthe en Overijssel. Een glooiend, bosrijk gebied met 84 stijlvolle recreatiewoningen in particuliere eigendom. Sommige woningen worden enkel privé gebruikt, andere incidenteel verhuurd aan rustzoekers en natuurliefhebbers.
Het park is uitstekend onderhouden en kent geen centrale voorzieningen – juist de eenvoud en stilte maken het geliefd bij mensen die waarde hechten aan natuurbeleving en privacy. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, trapopgang. Woonkamer, eethoek met openslaande terrasdeuren, open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Bijkeuken met opslagruimte, HR ketel, centrale mechanische ventilatie, ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een bergruimte.

Bekijk onze brochure voor de algemene informatielijst (ingevuld door eigenaar).

Algemeen:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas combiketel (2008).
• Bouwjaar woning 1995, woonoppervlak ca. 65 m2, inhoud ca. 245 m3
• Volledig geïsoleerd.
• Er is een eigenarenvereniging (geen VVE), de parkbijdrage bedroeg in 2024 € 800,-
• Zelf verhuren via eigen site of boekingssite.
• Geen verhuurplicht
• Volledig gemeubileerd
• Energielabel C