Kruithuisstraat 65

Verrassend ruim met prachtige overkapping aan de rand van IJzendijke

Dit moderne, energiezuinige huis uit 2018 laat direct zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Een huis waar ruimte, licht en een slimme indeling samenkomen, en waar je met vijf slaapkamers alle kanten op kunt. De tuin biedt een heerlijk overdekt terras en is recent helemaal onder handen genomen.

Perceelgrootte 287 m²
Bouwjaar 2018
Energielabel A
Aantal slaapkamers 5

De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk waar het fijn opgroeien is. Het dorp IJzendijke – ook wel Petit Paris genoemd – staat bekend om zijn charme, historie en gezellige sfeer. En ook de directe omgeving blijft zich ontwikkelen: zo is het speeltuintje in de straat recent vernieuwd tot een speels fort, een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen vlakbij huis. Ben jij klaar voor de volgend stap?


Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar meteen opvalt hoe prettig de indeling is.
De woonkamer is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de tuindeur sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een fijne, open sfeer.
De eethoek en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een echte woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten.




Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn alle kamers praktisch en volwaardig in gebruik, ideaal voor een gezin of voor werken aan huis.
De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag te beginnen.



Tweede verdieping
De tweede verdieping is een aangename verrassing. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van grote dakramen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt.
Op de overloop vind je een Velux dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en het WTW-systeem. Ook deze verdieping is praktisch ingericht enoptimaal benut.



Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is recent aangepakt en daardoor niet alleen mooier, maar ook een stuk onderhoudsvriendelijker geworden. Waar eerder stapstenen lagen, vind je nu een verzorgd grasveld dat rust en ruimte uitstraalt.
De absolute eyecatcher is het fraaie, rustieke overdekte terras van Bouweik dat direct aan de woning is gebouwd. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten.
Achterin de tuin staat een houten berging met kapschuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik, zodat jij vooral kunt genieten.
Tel hierbij op de ligging aan de rand van het dorp met uitzicht op de vestingwallen en de Zeeuws Vlaamse polders en je kunt niet anders dan concluderen: hier wordt het buitenleven nog prettiger.


Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Er zijn rolluiken aanwezig.
Verwarming en warm water verlopen via een HR-combiketel uit 2018, in combinatie met volledige vloerverwarming en een infraroodpaneel in de badkamer.
De woning beschikt over een WTW-installatie voor energiezuinige ventilatie.
De meterkast is modern uitgevoerd met meerdere groepen en aardlekschakelaars.
De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens recente normen.
Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.