Willem Tellstraat 20

Netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over de polder

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een fraai aangelegde tuin, een inpandige garage en een prachtig vrij uitzicht over de polder.
Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar door een aangepaste indeling zijn zelfs vijf slaapkamers realiseerbaar.

Perceelgrootte: 225 m².
Bouwjaar: ca. 1994
Energielabel: B
3 Slaapkamers, 5 mogelijk.

Deze woning ligt in een rustige straat in een nette woonwijk van IJzendijke. Voorzieningen en het dorpscentrum zijn binnen handbereik, terwijl je vanuit de woonkamer juist heerlijk vrij richting de polder kijkt. Die combinatie van praktisch wonen en een weids uitzicht zorgt iedere dag voor een aangenaam gevoel van ruimte.


Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De verzorgde afwerking geeft meteen een goede indruk: deze woning is door de jaren heen duidelijk met aandacht bewoond en onderhouden.
De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Door de verschillende raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Terwijl je op de bank ontspant, kijk je uit over het open polderlandschap.
De open keuken sluit logisch aan op het eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht, verzorgd uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte om prettig te kunnen koken. Door de open verbinding blijf je bovendien altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is plaats voor voorraad en overige huishoudelijke spullen. Een praktische ruimte die helpt om de rest van het huis netjes en overzichtelijk te houden.

Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan een auto en heeft daarnaast ruimte voor fietsen, gereedschap, een werkbank of extra opslag. De garagedeur is voorzien van een geïntegreerde loopdeur.
De eigen oprit en inpandige garage maken parkeren op eigen terrein mogelijk.
Ook in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De eerste is met recht royaal te noemen en heeft plaats voor een tweepersoons ledikant, meerdere kasten en beschikt bovendien over twee vaste kasten. Hier word je wakker met zicht op de polder.
De tweede slaapkamer is eveneens een kamer van een fijn formaat.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een wastafel en een tweede toilet.


Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en staat de cv-ketel opgesteld.
Aansluitend ligt de verrassend ruime derde slaapkamer. Het Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en de eigen wastafel is een fijne extra. Daardoor is deze kamer bijzonder geschikt voor een ouder kind, een logé, een thuiswonende student of als combinatie van slaap- en werkruimte.

Heb je behoefte aan meer kamers? Dan biedt deze woning interessante mogelijkheden.
Met een aangepaste indeling kunnen er op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Daarmee is dit een huis dat met jouw levensfase en woonwensen kan meegroeien.


Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en slim ingedeeld. Het royale terras biedt volop plaats aan een grote eettafel, loungeset of meerdere zitplekken. De groene borders en volwassen beplanting zorgen voor kleur en sfeer, terwijl de tuin tegelijkertijd overzichtelijk en goed te onderhouden blijft.
Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van een prettige combinatie van zon en schaduw.
De tuin biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een overkapping of extra terras te realiseren.
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin.


Bijzonderheden
De woning verkeert zowel aan de binnen- als buitenzijde in een goede en verzorgde onderhoudsstaat.
Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Hij is voorzien van hardhouten kozijnen. Er is grotendeels dubbel glas aanwezig. Op de verdieping en in enkele deuren bevindt zich nog enkel glas, dat desgewenst kan worden vervangen door dubbel glas.
Alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken, behalve het dakraam.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2022.
De meterkast beschikt over zeven groepen, een aardlekschakelaar en een 1-faseaansluiting.
Glasvezel via Glasdraad is aanwezig.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.